Мошенничество при аренде квартир
В силу высокой стоимости недвижимость часто становится целью мошенников. Завладеть чужим жильём аферисты пытаются при оформлении различных сделок, в том числе и при аренде.
Виды мошенничества при аренде квартиры разнообразны:
- подписание договора дарения вместо договора аренды (жертвами обычно становятся доверчивые пожилые люди);
- регистрация по месту пребывания малолетних детей, не имеющих постоянной прописки, в чужую квартиру;
- регистрация по месту жительства в чужую квартиру через согласие собственника;
- субаренда квартиры без согласия собственника.
Порой мошенниками становятся и собственники жилья. Иногда они обвиняют арендаторов в порче имущества, находящегося в квартире, и требуют возмещения стоимости. Граждане, въезжая в квартиру, не всегда проверяют качество бытовой техники и других вещей, которыми не планируют пользоваться. Возникают обвинения и в хищении имущества, якобы находившегося в квартире.
Другой вариант – заключение долгосрочного договора с условием ремонта. Арендаторы за свой счёт делают ремонт, рассчитывая на длительное проживание в данной квартире, а собственники в одностороннем порядке расторгают договор досрочно под разными предлогами.
Ещё одна распространённая схема – сдача в аренду квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без согласия совладельца. Собственник второй доли, узнав об аренде, выгоняет арендаторов, а деньги им не возвращают. То же самое происходит и при сдаче в аренду квартиры, находящейся в залоге у банка. Банк отбирает квартиру за долги, и арендаторы остаются без жилья, хоть и оплатили проживание на некоторое время вперёд.
Иногда арендодатели под предлогом нарушения условий договора арендаторами досрочно расторгают договоры, не возвращая уплаченные деньги. Люди не всегда читают договор от начала до конца, не обращают внимания на условия аренды, а арендодатели пользуются этим и вписывают в соглашение весьма своеобразные пункты.
Мошенничество при сдаче квартиры в аренду в Москве
Мошенничество при сдаче квартиры в аренду считается уголовным преступлением. Статья 159 Уголовного кодекса РФ предусматривает следующие способы наказания преступников:
- штраф до 1 миллиона рублей;
- работы обязательные (до 480 часов), исправительные (до 2 лет) или принудительные (до 5 лет);
- арест до 4 месяцев;
- ограничение свободы до 2 лет;
- лишение свободы до 10 лет.
Чем больше стоимость похищенного имущества, тем строже наказание. Учитываются и другие обстоятельства – предварительный сговор участников преступления, работа организованной группы, привлечение должностного лица. Если пострадавший теряет жильё в результате действий мошенников, наказание будет максимальным.
Юридическая помощь с арендой квартиры
Избежать мошенничества при аренде квартиры Вам поможет юридическая Компания «Правовое решение». Мы тщательно проверим документы на жильё, подготовим договор, учитывающий интересы обеих сторон сделки, проследим за передачей денег, поможем с временной пропиской арендаторов.
Если Вы уже стали жертвой аферы, мы поможем вернуть жильё или потерянные деньги, а также возместить моральный ущерб от мошенничества. Мы представим Ваши интересы в правоохранительных органах и в суде.
Если Вас обвиняют в мошенничестве с арендой недвижимости, наш адвокат защитит Вас на следствии и в суде, поможет избежать наказания или сократить уголовную ответственность до минимальной.