Регистрация права собственности на квартиру в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Регистрация права собственности на квартиру в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Право собственности на квартиру

Согласно букве закона, квартира относится к объектам жилой недвижимости. Соответственно, как и для других видов недвижимого имущества, по закону требуется обязательная регистрация прав собственности на квартиру. При регистрации требуется соблюдение специальной процедуры.

Правила оформления права собственности на квартиру

Получение права владения и распоряжения недвижимым имуществом, в том числе жилыми квартирами, производится в следующих случаях:

  • по договору приватизации;
  • по договору аренды;
  • по договору продажи;
  • по договору обмена;
  • по завещанию;
  • по договору ренты;
  • по договору долевого строительства;
  • по договору выкупа доли;
  • согласно судебному решению и в других.

Независимо от вида сделки оформление права собственности на квартиру проводится по общей схеме. Договор и другие необходимые документы подаются в региональное отделение Росреестра для регистрации сделки и оформления права собственности на квартиру.

Сданные документы проверяются регистратором на подлинность, достоверность внесенной информации и правильность заполнения. При этом могут отличаться сроки:

  • для нотариально заверенных сделок – 3 дня;
  • для сделок с привлечением ипотечного кредитования – 5 дней;
  • для всех остальных случаев – 10 дней.

Результатом оформления является подготовленное свидетельство о праве собственности на квартиру. Ранее свидетельство выдавалось на специальном бланке. Сейчас свидетельством выступает документ с печатью и подписью регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Проверить подлинность полученного документа на собственность можно в соответствующем реестре.

Документы для регистрации права собственности на квартиру в Москве

Для регистрации прав основной список документов одинаков при любом виде сделок:

  • паспорт заявителя;
  • непосредственно документ, выступающий основанием перехода или получения прав (договор, свидетельство или другие документы);
  • заявление по образцу на регистрацию прав собственности на квартиру;
  • кадастровый и технический паспорт на квартиру;
  • квитанция об оплате пошлины за государственную регистрацию.

В зависимости от сделки и сторон могут быть затребованы и другие документы:

  • согласие супруга или подтверждение отсутствия необходимости согласия на совершение сделки;
  • заверенная выписка из домовой книги;
  • согласие от государственных органов опеки при передаче квартиры, в которой прописан или проживает несовершеннолетний;
  • согласие опекуна при совершении сделки с участием несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • подтверждение отказа от права преимущественного покупки квартиры или выкупа доли;
  • справка об отсутствии задолженностей и обременений;
  • подписанный и заверенный акт приема-передачи при оформлении перехода прав по договору продажи;
  • доверенность при заключении сделки доверенным лицом от лица владельца или приобретателя и другие.

Отдельное рассматривается признание права собственности на квартиру в судебном порядке. При этом необходимо собрать все возможные документы, способные подтвердить право на владение квартирой. Соответственно претендующий владелец должен будет подготовить как минимум два пакета документов: для судебного разбирательства и для последующей регистрации прав собственности на квартиру.

При необходимости судебного признания права собственности на квартиру или проведения стандартной процедуры регистрации прав Вы можете воспользоваться услугами Компании «Правовое решение». В нашей Компании работают ведущие юристы по недвижимости. С нашей помощью Вы сможете быстро собрать обязательные документы и провести регистрацию в установленном порядке. Также мы предлагаем услуги адвокатов для представительства интересов заказчика в процессе регистрации или в суде.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по вопросам переоформления права собственности
от 3 500 ₽
1 час
Составление заявлений/договоров для оформления собственности
от 5 000 ₽
1-2 дня
Сбор пакета документов
от 5 000 ₽
7 дней
Представительство адвоката/юриста в гражданском или арбитражном процессе
от 30 000 ₽
1-3 месяца
Сопровождение сделок с квартирами
от 20 000 ₽
10 дней

Вам могут быть интересны эти услуги:

Регистрация права собственности в Москве
Право собственности физических и юридических лиц в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона