Акт приема передачи квартиры в новостройке в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Акт приема передачи квартиры в новостройке в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Акт приема передачи квартиры в новостройке

Акт приема передачи квартиры в новостройке – неотъемлемая часть покупки квартиры в построенном доме. Документ предусматривает передачу квартиру от застройщика покупателю. Основой для подготовки акта является покупка готовой квартиры у застройщика напрямую или договор долевого строительства.

Подписание акта приема передачи квартиры в новостройке в Москве

Оформление акта приема передачи квартиры в новостройке происходит в момент осмотра квартиры перед непосредственной передачей. Начинать следует с проверки наличия у застройщика необходимых документов:

  • подтверждение приемки дома государственной комиссией;
  • подтверждение присвоения почтового адреса дому.

Также рекомендуется проверить наличие разрешения на строительство дома. Это позволит снизить вероятность заключения сделки с недобросовестным застройщиком. При наличии всех документов проводится осмотр квартиры. Итогом должно стать подписание акта приема передачи квартиры в новостройке.

Принимаемое помещение должно соответствовать всем условиям по договору. Осмотр обязан проводиться при достаточном освещении в светлое время суток. В ходе проверки следует особое внимание уделить качеству всех проведенных строительных и отделочных работ. Обнаруженные недоработки и недостатки фиксируются в отдельном документе – смотровом листе.

Застройщик обязан привести помещение в оговоренные условия и устранить все обнаруженные дефекты. Рекомендуется отложить оформление акта приема и саму передачу квартиры в новостройке до устранения недостатков. В случае крайней необходимости возможно подписание и до этого с обязательным указанием необходимости устранения недостатков согласно смотровому листу.

Согласно имеющейся судебной практике и действующему законодательству акт приема квартиры в только построенном доме включает определенную информацию:

  • место и дата составления документа;
  • информация о сторонах по документу с паспортными данными покупателя, реквизитами и печатью застройщика;
  • подробное описание принимаемой квартиры с адресом, информацией о текущем состоянии, ссылками на листы осмотра, метраж, кадастровый номер и другие данные;
  • данные договора приобретения недвижимости или долевого участия;
  • стоимость принимаемого объекта;
  • дата вступления акта в силу с учетом срока устранения дефектов при их наличии;
  • гарантийные обязательства по договору;
  • подписи сторон.

При желании документ может сопровождаться фотографиями квартиры при приеме. Обычно когда готовится акт приема передачи квартиры в новостройке, образец может быть получен у застройщика или юристов.

Как восстановить акт приема передачи квартиры новостройки?

Акт приема при передаче квартиры в новостройке нужно подготовить в нескольких экземплярах. Один передается покупателю, один остается у застройщика. Дополнительно копия акта может предоставляться в органы государственной регистрации.

При утере экземпляра покупателя возникает вопрос – как восстановить акт приема передачи квартиры новостройки? Для восстановления утраченного акта можно обратиться к застройщику.

Также можно сделать запрос в Росреестр. В результате выдается дубликат подписанного акта. Если после приема помещения прошел небольшой срок, возможно новое подписание сторонами акта приема передачи квартиры в новостройке при согласии застройщика.

Осмотр квартиры и подготовку акта рекомендуется проводить при участии грамотных специалистов. Юридическая компания "Правовое решение" поможет Вам правильно описать все претензии по дефектам, составить необходимые документы и гарантировать устранение застройщиком всех претензий.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Составление документов при передаче недвижимости
от 3 000 ₽
от 3 дней
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
от 20 000 ₽
1-3 дня
Сопровождение приема квартиры – по индивидуальной договоренности
от 30 000 ₽
1-2 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Акт передачи земельного участка в Москве
Акт о непроживании в Москве
Акт о фактическом проживании в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона