Перевод земли из аренды в собственность в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Перевод земли из аренды в собственность в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Перевод земли из аренды в собственность

Оформление арендуемого участка в собственность – популярная сделка. Потому в законодательном порядке представлена последовательность действий для этого шага. У арендатора имеется приоритетное право выкупа, на основании которого производится перевод земли из аренды в собственность. Процедура может предполагать платную и бесплатную основу.

Перевод договора аренды земли в собственность в Москве

Для выкупа земельного надела нужны следующие условия:

  • построить здание с оформлением его на арендатора для земель ИЖС, ЛПХ;
  • земли имеют огороднический, садоводческий статус, строения в виде сарая, склада, дачи, гаража;
  • члены кооперативов и товариществ могут оформить участок в упрощенном порядке до 31 декабря 2020 года.

В остальных случаях проводятся открытые торги. Аукцион инициируется местной администрацией, если земля находится в муниципальной собственности.

Документы для участия в аукционе

Для участия в открытых торгах потребуется следующий пакет документации:

  • составленное по форме заявление;
  • документы на постройку;
  • паспорт участка из Кадастровой палаты;
  • справка из ЕГРП;
  • договор аренды;
  • паспорт владельца.

Переданные в местный орган самоуправления документы служат поводом для выдачи одобрения на выкуп. Перед заверением покупки нужно произвести:

  • межевание участка. Стоимость услуги находится в пределах 15000-30000 рублей. Займет процедура от 1 до 2 месяцев;
  • оформление надела в кадастровой службе. Оно обойдется в сумму от 25000 рублей и займет не более 20 рабочих дней;
  • заявление на выкуп надела в районную администрацию;
  • регистрация прав в Росреестре. Для этого нужно уплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. На процедуру выделено 10 дней.

Цена выкупа составляет от 1,5 до 15% суммы оценочной стоимости. В случае оформления с переводом статуса участка заплатить придется 80% от оценки.

Бесплатно получить надел имеют право:

  • те, кто проходит процедуру выкупа в первый раз;
  • обладатели недвижимости, находящейся на участке. Условием является оформление здания в собственность до 2001 года;
  • лица, указанные в арендном договоре;
  • граждане, подпадающие под условия дачной амнистии.

Осуществить перевод договора аренды земли в собственность без специальной юридической подготовки довольно сложно. Большое количество документов и инстанций могут сбить гражданина с толку. Потому жители Москвы прибегают к услугам юристов центра «Правовое решение».

Специалисты нашей Компании помогут пройти процедуру с минимальными потерями времени и денег. Проконсультируем по сбору документов или сделаем все сами. Напишите нам на почту для уточнения деталей сотрудничества.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Регистрация перехода права собственности
от 50 000 ₽
1-3 месяца
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Аренда нежилого помещения в Москве
Аренда муниципальной земли в Москве
Аренда квартиры с последующим выкупом в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона