Субаренда квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Субаренда квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Субаренда квартиры

Субаренда квартиры – передача арендованной квартиры арендатором третьему лицу. Арендатор имеет право на субаренду, если это прописано в арендном договоре.

Аренда и субаренда квартир, по сути, мало отличаются друг от друга. В первом случае владелец передаёт квартиру арендатору по праву собственности на недвижимость. Во втором случае арендатор передаёт квартиру субарендатору по праву, закреплённому в договоре аренды.

Субаренда оформляется на основании письменного договора. В документе обязательно указывается:

  • информация об арендаторе и субарендаторе;
  • информация о квартире;
  • первичный договор аренды;
  • права арендатора и субарендатора;
  • стоимость субаренды и порядок оплаты;
  • порядок разрешения споров;
  • срок субаренды (не может превышать срок аренды).

Собственник жилья имеет право стать одним из участников договора. Это должно быть оговорено в первичном договоре аренды. Арендную плату получает арендатор, а собственник контролирует условия передачи его собственности во временное владение.

Договор субаренды можно заверить в нотариальной конторе по желанию сторон. Закон не предусматривает обязательное нотариальное заверение договоров субаренды.

Договор субаренды квартиры регистрируется в Росреестре, если срок субаренды превышает 1 год, и первичный договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Заявитель подаёт договор субаренды, квитанцию об оплате государственной пошлины, первичный договор аренды, заявление, копии паспортов участников сделки. Через 10 дней заявитель получает зарегистрированный договор субаренды.

Аренда квартиры с правом субаренды

Аренда квартиры с правом субаренды позволяет съёмщику получать прибыль от арендованного имущества. Иногда имеет место долгосрочная субаренда - снять квартиру субарендаторы могут на весь срок аренды.

Квартиру, полученную в долгосрочную аренду, можно сдавать на короткий срок и получать прибыль, значительно превышающую арендную плату. Можно сдавать в субаренду не всю квартиру, а одну или несколько комнат.

Когда составляется договор аренды квартиры, субаренда должна быть разрешена собственником, в противном случае передача жилья на законных основаниях третьим лицам невозможна.

Если субаренда в договоре аренды не предусмотрена, но владелец жилья идёт навстречу арендатору и разрешает субаренду, заключается трёхсторонний договор субаренды с участием собственника, арендатора и субарендатора. Возможно заключить и двухсторонний договор, но в пакет документов потребуется включить письменное согласие собственника.

Договор субаренды квартиры в Москве

Если Вас интересует субаренда квартиры в Москве, специалисты Компании «Правовое решение» помогут Вам решить все юридические вопросы, связанные с недвижимости.

Мы составим договор субаренды и зарегистрируем его в Росреестре, если это необходимо. Мы также поможем разрешить споры, связанные с субарендой квартиры, в досудебном порядке или в суде.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление договора субаренды квартиры
от 3 500 ₽
1 день
Субаренда квартиры с государственной регистрацией договора в Росреестре
от 15 000 ₽
10 дней
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Аренда нежилого помещения в Москве
Аренда квартиры с последующим выкупом в Москве
Аренда пруда в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона