Дачные кооперативы
Дачные кооперативы включают в себя различные виды некоммерческих объединений собственников земли. В зависимости от назначения и формы управления может быть создано товарищество, партнерство или кооператив. Деятельность дачных кооперативов регулируется рядом специальных законов, а так же Гражданским и Земельным кодексом РФ.
Дачные кооперативы в Москве
Для управления объединением выбираются правление и председатель дачного кооператива. В их обязанности входит урегулирование всех вопросов, связанных с ведением деятельности в рамках дачного кооператива.
Для исполнения своих обязанностей они могут заключать необходимые договоры и подписывать документы кооператива. Правление также управляет совместным имуществом кооператива, в том числе землей, ограждениями, коммуникациями и другими сооружениями. Деятельность председателя дачного кооператива регулируется Уставом общества.
Приобретая участок в дачном кооперативе, покупатель должен быть согласен с выбранной формой организации и обязан своевременно вносить ежемесячные членские взносы в установленном размере.
Регистрация прав собственности на земли дачных кооперативов происходит по личному обращению владельца с предоставлением кадастрового паспорта и плана или других документов, подтверждающих границы участка и его месторасположение. При отсутствии кадастрового паспорта необходимо также подать заявление на его выдачу.
Земли дачных кооперативов
Дом в дачном кооперативе может быть построен не во всех категориях земель. Если кооператив расположен на категории сельскохозяйственных земель, строительство любого здания будет запрещено.
В том случае, если на участке появится жилой дом или дача, дачный кооператив должен размещаться на участках под ИЖС или под личное подсобное хозяйство. Размеры жилого дома в дачном кооперативе не могут превышать установленной нормы – 30% от общей территории земельного участка. Также регламентирована высота строения.
Земли дачных кооперативов, находящиеся в длительном пользовании, могут быть бесплатно приватизированы до 1 марта 2018 года. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт заявителя;
- заявление на приватизацию;
- кадастровый план или другой документ для подтверждения наличия участка в установленных границах в указанном месте;
- технический паспорт на каждое строение, расположенное на участке;
- документы для подтверждения права собственности на указанный участок.
Компания «Правовое решение» предлагает юридические консультации по вопросам:
- организации дачного кооператива;
- регулирования деятельности председателя и правления;
- возможности использования земель дачных кооперативов.
Юристы нашей Компании помогут Вам оформить приватизацию участка, узаконить возведенный жилой дом, обеспечить правовую защиту в суде.