Выход из СНТ
Выход из садового некоммерческого товарищества (СНТ) может быть добровольным или принудительным.
Добровольный выход осуществляется через заявление на имя руководителя товарищества. Заявление о выходе из СНТ пишется в свободной форме и передаётся лично или через представителя. Документ необходимо подать в двух экземплярах: один передаётся в товарищество, второй (с отметкой СНТ о приёме) остаётся у заявителя. Датой выхода из СНТ является дата подачи заявления. У товарищества нет законных оснований отказать члену в добровольном выходе.
Принудительный выход из членов СНТ производится, если участник умышленно или неумышленно нарушает правила, установленные уставом товарищества. Единичный случай нарушения не является поводом исключить участника из товарищества. Если же лицо продолжает нарушать правила, его исключают из СНТ. Порядок исключения членов СНТ изложен в уставе организации.
Договор о взаимоотношениях сторон при выходе из СНТ
После выхода члена из СНТ, товарищество подписывает с ним договор о взаимоотношениях сторон, пользовании общим имуществом (дорогами, стоянками, водой, электричеством) и размере платы. В договоре указывается:
- информация о товариществе и садоводе;
- размер платы за содержание общего имущества, охрану, электроэнергию, водоснабжение и другие услуги;
- способ, сроки и порядок оплаты;
- срок договора;
- права и обязанности сторон;
- дата заключения, подписи сторон и печать организации.
В документе могут быть отражены и другие положения о взаимоотношениях сторон. Документ является гражданским договором, он не должен противоречить Гражданскому кодексу и другим законам РФ.
Плюсы и минусы выхода СНТ
Выход из садового товарищества имеет свои плюсы и минусы. Минусы выхода из СНТ:
- лицо теряет право участвовать в делах товарищества;
- лицо теряет право пользоваться имуществом товарищества (но не общей собственностью садоводов);
- лицо не может быть выбрано в состав управления товариществом.
Плюсы выхода из СНТ:
- лицо освобождается от уплаты членских взносов – остаются только платежи по договору;
- лицо не обязано подчиняться уставу организации и решениям совета управления;
- лицо не обязано участвовать в собраниях и других общих мероприятиях СНТ.
У садовода остаётся право без ограничения пользоваться собственным садовым участком и общей собственностью. Любые ограничения этого права незаконны и могут быть оспорены в суде.
Если во время членства в СНТ садовод вложил деньги в строительство каких-либо объектов, он вправе потребовать компенсацию своей доли при выходе. Можно также вернуть часть целевых взносов, если период использования денежных средств не закончился. Если товарищество отказывается добровольно выкупать долю садовода в общем имуществе или возвращать целевые взносы, он вправе потребовать компенсации через суд.
Выход из членов СНТ в Москве
Если Вам продолжают начислять членские взносы при выходе из СНТ, или товарищество ограничивает Ваши права, либо отказывается компенсировать расходы, компания «Правовое решение» поможет Вам уладить проблему. Мы проведём переговоры с СНТ, подготовим документы для выхода из товарищества, обратимся в суд, если досудебное урегулирование проблемы не даст результатов.
Для получения квалифицированной консультации – звоните прямо сейчас!