Долевое участие в строительстве

Покупка квартиры в большинстве случаев отличается размером затрат на приобретение. Именно поэтому все больше и больше людей предпочитают покупать не готовое жилье или вторичное, а стать участником в долевом строительстве.

Инвестирование в строительство дома - ответственное и серьезное мероприятие. Изучив подробно данную тему, проконсультировавшись со специалистами в сфере строительства и внимательно ознакомиться с деятельностью застройщиков, можно совершить очень выгодную покупку.

Долевое участие в строительстве в Москве

Долевое участие в строительстве отличается своей привлекательной ценой. На этапе строительства можно легко купить квартиру за цену ниже на 30-40% от привычной рыночной цены. Процесс долевого участия подчиняется положениям Федерального закона. Он направлен на защиту дольщиков и полностью регулирует процесс покупки квартиры на этапе строительства.

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов - форма приобретения жилья, когда покупатель инвестирует свои средства в строительство будущего дома. Застройщик со своей стороны обязуется выполнить все строительные работы в заранее оговорённый срок и передать по его окончанию готовое жилье в пользование дольщику.

Договор долевого участия в строительстве прописывает основные условия сделки, а именно:

• стоимость объекта строительства, порядок внесения денежных средств на счет застройщика;
• характеристики самого объекта строительства;
• продолжительность долевого строительства и окончательный срок сдачи объекта недвижимости.
• право долевого участия в строительстве становится официальным после подписания договора обеими сторонами сделки и регистрации в Россестре.

По этому вопросу можно получить подробную консультацию у опытных специалистов из юридической компании «Правовое решение».

Долевое строительство многоквартирных домов

Из-за нестабильной экономической ситуации, а именно кризиса, участие в строительстве на правах дольщика становится выгодным предложением для граждан. Приобретая жилье для себя, дольщик существенно экономить свои деньги. А если сложение в строительство - вид вклада свободных денежных средств, но выгода при продаже квартиры после окончания строительства может увеличить прибыль в два раза.

Раньше долевое участие регулировалось положениями об инвестировании. В настоящее время есть особые нормативные акты, которые регулируют именно взаимоотношения между дольщиками и инвесторами. Существует ряд рабочих схем мошенничества, с которыми нужно ознакомиться заранее, чтобы не попасть в неприятные ситуации. Если беда все-таки случилось, то нужно немедленно обратиться за помощью к опытным юристам организации "Правовое решение".

Для того чтобы выбрать надежного и ответственного застройщика, важно проверить его документы, а именно:

• свидетельство о постановке на учет;
• подтверждение о прохождении регистрации в ФНС;
• протокол о назначении главы компании;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• существующий устав компании.

Наличие вышеперечисленных документов не дает гарантии о добросовестности застройщика, но говорит о том, что его деятельность законна, а значит, вероятность успешной сделки будет выше.

После проверки документов можно ознакомиться с заключениями аудиторов за несколько лет деятельности. Если никаких подозрений данные документы не вызвали, то можно переходить к рассмотрению документов на право ведения строительства:

• разрешение на осуществление строительной деятельности в конкретном месте;
• полнообъемная проектная документация на строительство выбранного дома;
• документы, подтверждающие право обладания земельным участком под строящимся домом;
• заключения государственной экспертизы.

Если будущего дольщика все устроило, то он может переходить к этапу заключения договора. Важно внимательно изучить каждый пункт соглашения, чтобы избежать неприятностей в будущем. Для правильного оформления документов можно обратиться за поддержкой  к высококвалифицированным специалистам из юридической компании «Правовое решение».