Затопление квартиры соседями
Среди судебных разбирательств и различных конфликтов чаще всего встречается вопросы возмещения ущерба по причине того, что произошло затопление квартиры соседями. По таким делам предмет спора – определение ущерба с последующей компенсацией виновной стороной.
Что приводит к возникновению подобных неприятных ситуаций? Обычно речь идет о следующих причинах:
- прорвало систему центрального отопления;
- потек соединительный шланг водопровода;
- произошла утечка из-за забитой канализации.
Ситуации могут быть разнообразными. Проблема же не только в забывчивости, несвоевременном обслуживании, но и в незапланированной аварии. На практике же получается так: когда залили соседи сверху, снизу всегда все будут правы. На самом деле от такого никто не застрахован.
Последовательность действий при затоплении квартиры
Неприятно, если с потолка капает или бежит вода, а некоторые последствия могут дать о себе знать только со временем. На первом этапе необходимо позаботиться о доказательствах произошедшего события, если урон действительно значительный.
Важно зафиксировать положение вещей на данный момент. Для этого придется:
- сфотографировать или снять на видео последствия затопления;
- показать виновнику последствия, впустив его в свою квартиру;
- вызвать представителя управляющей компании или ЖЭКа для составления с ним «Акта об ущербе при затоплении квартиры»;
- пригласить оценщика для составления отчета по экспертизе;
- нанять юристов для подготовки искового заявления в суд.
Первые четыре шага нужно предпринять обязательно, независимо от готовности соседа оплатить все расходы. Есть масса случаев, когда виновник резко «забывал» о своем обещании, а фактов инцидента и свидетелей не оказывалось в наличии. Приступать к наведению порядка лучше после того, как фиксация осуществлена, исключением может быть только реальная угроза последствий бездействия для других жильцов.
Грамотные действия, даже в стрессовой ситуации, помогут не только компенсировать расходы на ремонт, но и моральный ущерб, причиненный нерадивостью других граждан. Независимая экспертиза после залива квартиры для суда понадобится в будущем, так что лучше сделать ее сразу по факту происшествия. Важно сохранять все оригиналы квитанций об оплатах и чеки, чтобы подтвердить расходы, для дальнейшего взыскания.
Дополнительные последствия затопления, которые проявятся в будущем:
- отпавшие от отсыревших стен обои;
- разбухшая и расклеившаяся мебель;
- вздувшиеся от влаги половые доски;
- вышедшие из строя электроприборы.
Это только некоторые неприятные нюансы, которые не заставят себя ждать при серьезных авариях. В каких-то случаях нужно предпринять дополнительные превентивные меры, предупреждающие возникновение подобных неприятностей.
Хороший способ – страхование квартиры от затопления соседей, которое как раз и сможет уберечь собственность от порчи и полного уничтожения. Шаги, описанные ранее, необходимо будет по факту инцидента немного откорректировать согласно условиям договора страхования, пригласив представителя страховой компании.
Независимая экспертиза квартиры после залива в Москве
Для жителей столицы, которые пострадали от затопления квартиры, на повестке дня встает все тот же вопрос: что делать, если залили соседи? Ответ очевиден – не пускать все на самотек. Требуется зафиксировать факт произошедшего и все нанесенные повреждения имуществу. Особенное место занимает оценка после залива квартиры, которую устанавливает независимая экспертиза.
Лицензированная организация должна выдать на руки после обследования следующий пакет документов:
- копии правоустанавливающих бумаг;
- фотографии помещения во время инцидента;
- качественные и количественные характеристики оценки;
- квалификационные дипломы и страховые полисы оценщиков.
Этого набора будет достаточно для обращения в суд за определением и истребованием финансовых потерь. В случае положительного исхода, все понесенные расходы на ремонт, экспертизы и прочее будут возложены на соседа.
Оценка ущерба от залива квартиры и обращение в суд
Независимая оценка экспертизы крайне важна, поскольку не только защищает права пострадавшей стороны, но и устанавливает факт последствий залива в денежном выражении. Подобное является защитой от претензий тех соседей, которые находятся под вами и также могли пострадать.
Происходит немало случаев, когда недобросовестные жильцы пытаются обеспечить себе дорогостоящий ремонт за счет незначительных повреждений либо вовсе уйти от ответственности. Проведение независимой экспертизы положит конец таким злоупотреблениям, а юристы компании «Правовое решение» готовы оказать квалифицированную помощь на всех этапах судебного решения вопроса.