Ограждение придомовой территории
Забор вокруг дома гарантирует большую безопасность жильцов, поэтому всё чаще собственники частных домов и квартир спрашивают о порядке установки ограждений на придомовых территориях.
Забор можно установить, если придомовая территория оформлена как общая собственность жильцов. Если дом был построен до введения Жилищного кодекса РФ, и придомовая территория до сих пор находится в собственности муниципалитета, нужно провести приватизацию земельного участка.
Различают несколько видов ограждений. Одни обеспечивают полный запрет доступа на территорию (высокие железные, деревянные и каменные заборы), другие – частично преграждают доступ (шлагбаум, низкое ограждение). Иногда заборы устанавливаются не по периметру всей территории, а вокруг детских площадок, газонов, мусорных баков, парковок или спортивных полей.
Ограждение придомовой территории многоквартирного дома
Когда планируется ограждение придомовой территории многоквартирного дома, закон встаёт на сторону жильцов. Процедура установки забора следующая:
- на общем собрании жильцов принимается решение об установке ограждения, жильцы определяются с типом и дизайном ограждения, его стоимостью, разрабатывают план;
- план согласовывается с архитектурно-строительной инспекцией, МЧС, службой скорой помощи и полицией;
- жильцы оплачивают установку забора с индивидуального счёта дома или через сбор средств с собственников квартир;
- забор устанавливается по плану с учётом требований безопасности.
Забор не должен мешать доступу к коммуникациям, например, трубам и проводам. Если в случае аварии можно будет быстро демонтировать забор, его можно устанавливать над подземными трубами.
Высота забора не может быть больше 2 метров. Целевые металлические сетки вокруг детских или спортивных площадок, мусорных баков могут быть до 3 метров.
Ограждение придомовой территории частного дома
Частные дома находятся в собственности одного человека или семьи, поэтому согласование с федеральными службами при установке забора не требуется. Главное – знать, какой забор быть между соседями должен по закону.
Высота забора между соседями в частном доме – полтора метра. Глухой, сплошной забор между соседями не разрешено устанавливать, только сетчатые или решётчатые конструкции. Глухой забор можно устанавливать со стороны улицы. Эти нормы забора между соседями призваны защищать соседнюю территорию от затенения. Региональные власти могут устанавливать другие нормы.
Забор должен монтироваться на границе земельного участка. Не допускается опора элементов забора на соседний участок. Если забор широкий, он весь должен находиться на территории собственника дома. Ограждение должно соответствовать санитарно-бытовым и противопожарным нормам.
Установка ограждений на придомовой территории в Москве
Если Вы хотите оградить придомовую территорию многоквартирного или частного дома в Москве, Компания «Правовое решение» поможет Вам оформить документы и провести согласование. Мы также поможем урегулировать оплату забора со счёта дома и проконтролируем соответствие ограждения нормам закона.
Если на общедомовой территории Вашего дома были незаконно установлены ограждения, мы обратимся в суд от Вашего имени с требованием снести их в кратчайшие сроки. Звоните!