Придомовая территория частного дома в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Придомовая территория частного дома в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Придомовая территория частного дома

Земля, находящаяся во владении хозяина дома, называется придомовая территория. Термин относится к многоквартирным зданиям, и редко применим к частным. Для частных домов показатель, по которому высчитывается площадь участка, отсутствует. В случае частного здания вся арендованная земля или надел, находящийся в собственности, относится к придомовому.

Придомовая территория частного дома сколько метров в Москве?

В законодательной базе нет точного понятия данного термина. Размер территории подразумевает размещение всего необходимого для ведения хозяйства и обслуживания здания. У земли может быть статус:

  • нахождение в аренде;
  • собственность;
  • бездомное использование.

Для очерчивания границ участка устанавливается забор. Он может быть в виде конструкций, насаждений или другого типа ограждения. Земля за пределами придомовой зоны называется муниципальной. Ей владелец имеет право пользоваться для своих потребностей. Примером может стать въезд автомобиля, которой обслуживается придомовая территория частного дома.

Сколько метров закон выделяет на участок не установлено. Для определения размера надела необходимо:

  • составить план участка, учтя на нем все строения и элементы, необходимые для функционирования частного дома;
  • на плане обозначаются муниципальные участки, отчуждение которых невозможно;
  • провести переговоры с соседями, для выяснения их потребностей и прав собственности;
  • обратиться к органам местного самоуправления – они закрепят за собственником здания право владения участком.

Оформление придомовой территории частного дома

Придомовая территория частного дома оформляется в случае предоставления:

  • свидетельства о регистрации права собственности на участок и строения на нем – выдан документ должен быть до 1998 года;
  • регистрации в Бюро инвентаризации договора купли-продажи, с датой до 1998 года.

Постановка на учет участка проводится органами местного самоуправления. Об этом сказано в Приказе Минэкономразвития № 701 от 22 ноября 2013 года. Также предоставляется свидетельство бесхозности участка и заявление о желании его приобретения или аренды. После подачи всех документов решение о судьбе участка принимается в течение 18 дней. Если оно положительное, сведения о наделе вносятся в ЕГРП.

Обязательно проводится межевание земли. Только после этого надел заносится в кадастр. Межуется придомовая территория частного дома. Сколько метров выделится – решается в документации. Перед межеванием организовывается собрание соседей, заинтересованных лиц. О сборе всех уведомляют заранее. Собрание проводится не позже 30 дней до срока межевания.

В случае безответной реакции на уведомление процедура проводится без присутствия соседей. Такие действия законны, но они не оградят владельца от споров и проблем в будущем.

Землю можно взять в аренду. Для этого подается соответствующее заявление в администрацию. Оплата арендных договоренностей осуществляется исходя из статьи 65 Земельного кодекса. Отказать в аренде могут на следующих основаниях:

  • прохождение на территории коммуникаций;
  • ширина улицы после оформления аренды уменьшится до недопустимого значения (менее 40 для главных, и менее 15 для второстепенных);
  • надел представляет интерес в культурно-исторических целях;
  • один из владельцев не дает согласия.

Когда дело касается участков земли, мало кто из граждан ориентируется в законности мероприятий, проводимых на них. В итоге неправильного оформления могут возникнуть проблемы с собственностью, вплоть до ее изъятия. Часто землю просто не отдают во владение или оформление придомовой территории частного дома ведется очень долго. Помочь с ускорением процесса и его узакониванием могут юристы Компании «Правовое решение». Мы не раз занимались подобными вопросами, потому не возникнет проблем даже при сложной ситуации. Сотрудники досконально знают все области законодательства, для учета всех тонкостей.

Обращайтесь к нам или закажите обратный звонок.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Работы по межеванию участка
от 18 000 ₽
7 дней
Оформление придомовой территории частного дома под ключ
от 30 000 ₽
1-3 месяца
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Перепланировка нежилого помещения в Москве
Расстояние между домами в Москве
Перепланировка квартиры в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона