Расстояние между домами в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Расстояние между домами в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Расстояние между домами

Несоблюдение установленного расстояния между зданиями может привести к необходимости в переносе постройки. Естественно, это грозит сносом существующего строения. Потому узнать какое расстояние между жилыми домами допустимо в конкретном случае нужно до начала стройки.

Минимальное расстояние между домами в Москве

Документами, регулирующими расстояния между зданиями, являются:

  • СНиП 30-02-97* для построек, находящихся в дачных кооперативах, садовых товариществах и т. п.;
  • СП 30-102-99 для зданий, ориентированных на постоянное проживание.

Требования обусловлены в первую очередь противопожарными нормами. Расстояние во многом зависит от возможности возгорания здания. Если дома деревянные, то от одного до другого оставляется меньше пространства, чем между каменными. Расстояние между домами на соседних участках составляет:

  • два дома из негорючих материалов (кирпич, бетон) удаляются на 6 м. Одно из них может быть с деревянным перекрытием;
  • два дома с деревянными балками и несущим каркасом из бетона разделяются 8 метрами;
  • между деревянным и каменным домом устанавливается минимальное расстояние в 10 м.;
  • два здания из дерева удаляются на 15 метров друг от друга.

Считается расстояние от стены здания. Если есть элементы, выдающиеся на конструкцию больше чем на 1 м., то отсчет идет от них. Если поверхность практически ровная, длина замеряется от окон. В некоторых случаях дистанция увеличивается или уменьшается, например:

  • если дома обращены к друг другу стенами без окон, промежуток можно уменьшить на 20%. Исключением являются дома категорий огнестойкости IIIа, IIIб,IV, IVа, V;
  • если дома покрыты горячими материалами, расстояние между ними увеличивается на 20%. Также значение верно для щитовых и каркасных домов V категории;
  • между домами из огнестойких материалов допускается оставлять менее 6 м. в случае, когда стена более высокой постройки противопожарная.

Нормируется только минимальное расстояние между домами. Хозяйственные постройки располагаются исходя из предпочтений хозяина и санитарных норм. Например, здание бани нужно удалить от дома от 2,5 до 3,5 м. Если в банном помещении установлен слив, дистанцию можно уменьшить.

Какое расстояние должно быть между домами?

Нормативные расстояния жестко контролируются государственными органами. Для этого проводится межевание территорий с замером БТИ. Если найдены нарушения, собственник несет ответственность перед государством или соседями. Последние могут подать в суд в случае нарушения их прав. Поводом послужит:

  • расстояние до 3 метров от дома до межевого забора;
  • установка капитального ограждения высотой, превышающей 1,5 м;
  • расположение уличного туалета меньше 2,5 метров от соседского забора;
  • посадка деревьев на расстоянии меньшем, чем 2 м. Расчет ведется от середины ствола.

Для выявления нарушений назначается БТИ обмер дома. При достижении с соседями единого мнения, оно фиксируется на бумаге и заверяется нотариусом. Несогласные соседи обращаются в суд, для приведения закона в действие. В этом случае проводится землеустроительная экспертиза. Ее данные сверяются с показаниями кадастрового документа.

Замеры дома проводятся так же, как и обмер квартиры БТИ. Площадь должна соответствовать указанной в техпаспорте. Если были созданы пристройки без получения разрешения, они подлежат сносу.

Ошибка может произойти по вине замерщиков или в случае самовольного нарушения собственником границ. В любом случае придется договариваться с соседями или городскими властями. Для переговоров лучше нанять сотрудников Компании «Правовое решение». Наши юристы знают все тонкости процедуры межевания. Мы представим Вас на досудебных переговорах, чтобы быстро и безболезненно урегулировать конфликт. Поможем оспорить обмеры БТИ. Оградим Вас от сноса уже существующих строений. Создадим условия для узаконивания построек и возможности продажи дома.

Наберите наш номер для получения консультации от земельного адвоката.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Уточнение границ и площади земельного участка
от 18 000 ₽
7 дней
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Представительство в судебных органах по делу о нарушении собственником границ
от 30 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Придомовая территория частного дома в Москве
Перепланировка нежилого помещения в Москве
Перепланировка квартиры в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона