Перевод нежилого помещения в жилое
Рост населения приводит к потребности в жилье. Возведение новостроек не всегда решает вопрос. Потому законодательством предусмотрен порядок перевода нежилого помещения в жилое. Зачастую такие манипуляции касаются дачных домов, но бывает необходимость и в других случаях.
Регламент перевода нежилого помещения в жилое в Москве
Процедура оформления является заявительной. Владелец подает заявление для перерегистрации статуса. В случае коллективного имущества заявление должно быть от лица всех собственников. Документ заверяется у нотариуса.
Для осуществления процедуры необходимо соблюсти следующие условия:
- помещение не должно находиться в аренде или залоге;
- на нем не должно быть обременений в виде долгов;
- дом или квартира должны быть минимально обустроены под проживание;
- все коммуникации должны быть исправны, а состояние соответствовать техническим условиям.
В случае необходимости, перевод нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме может сопровождаться перепланировкой или ремонтом.
Документы для перевода нежилого помещения в жилое
Регулировать степень пригодности для жилья призвана специальная комиссия. Если она решит, что процедура возможна, собственник приступает к оформлению. Обязательны к предъявлению документы:
- паспорт владельца дома;
- заявление;
- заверение о возможности переоформления;
- экспертное заключение ЖКХ, СЭС о соблюдении всех норм и требований;
- план этажа с нахождением квартиры или план дома;
- проект перепланировки в случае необходимости.
Документы о переводе нежилого помещения многоквартирного дома в жилое направляются в МФЦ или муниципалитет. Заявителю выдается документ подтверждающий прием документов. По истечении 48 дней приходит ответ о вынесенном решении. В случае отрицательного ответа его можно оспорить в суде. Иск подается в трех месячный срок с момента выдачи отказа.
После положительного ответа нужно получить следующие документы:
- паспорт в кадастровой службе;
- свидетельство собственника;
- поэтажный план.
Для их получения, если соблюдены все условия перевода нежилого помещения в жилое, достаточно заявления. Оно подается в МФЦ или Росреестр. Вместе с ходатайством предоставляется:
- копия документа, заверяющего личность заявителя;
- свидетельство о праве собственности;
- справка из БТИ;
- документ подтверждающий оплату государственной пошлины. Оплата взымается за внесение изменений и составляет 200 рублей для физических лиц. Юридические лица заплатят 600 рублей.
Окончательный перевод нежилого помещения в жилой фонд оформляется в течение 10 дней.
Процедура усложняется непониманием гражданина пошагового оформления. Неверные шаги могут привести к отказу или взысканию штрафов. Несоблюдение предписаний уполномоченных органов грозит административными взысканиями.
Чтобы не создавать себе проблем, лучше довериться профессионалам из Компании «Правовое решение». Жилищные вопросы один из первостепенных профилей наших специалистов. Проконсультируем Вас по нормам законодательства. Возьмем на себя полное оформление сделки. Соберем необходимые документы для перевода нежилого помещения в жилое.
Обращайтесь и избавьте себя от долгих сборов документов!