Правовое сопровождение сделок с землей
Отчуждение земельного надела – довольно сложный и значимый процесс приобретения собственности, поэтому правовое сопровождение сделок с землей зачастую просто необходимо. Поддержка опытного юриста поможет убедиться в том, что все проходит в согласии с действующим законодательством, с соблюдением норм и правил. Такая предусмотрительность поможет избежать в будущем спорных моментов и судебных тяжб.
Предпринимаемые шаги перед заключением сделки
В целом, юридические организации широкого профиля обладают определенным объемом накопленных знаний и опыта по различным вопросам, в том числе земельного характера. Для объективного и грамотного анализа нужно нечто большее.
Адвокаты, специализирующиеся в данной сфере судопроизводства, смогут не только провести квалифицированную экспертизу правового статуса сторон, но и провести анализ дополнительных нюансов, если они возникнут в дальнейшем.
Правовое сопровождение сделок с землей предусматривает следующие мероприятия:
- исследуются бумаги продавца на право владения землей, а также первичные документы;
- проверяется подлинность пакета, частота смены собственников объекта в прошлом;
- производится анализ всех обременений, наложенных на отчуждаемую собственность;
- устанавливается законность получения и владения земельным участком или наделом;
- определяется личность и правовая репутация самого владельца/пользователя земли;
- разрабатывается проект договора, в котором прописываются права и обязанности сторон.
Виды и способы отчуждения для привлечения юристов
С землей могут производиться такие действия, которые сопровождаются квалифицированной помощью специалистов:
- купля-продажа или мена;
- вступление в наследство;
- оформление дарственной;
- процедура взятия залога;
- передача прав на владение;
- взнос в уставный капитал;
- рента и пожизненное содержание.
Это только некоторые несложные способы, требующие профессионального юридического подхода. Понадобятся обширные знания правомерности подобных сделок, их правовой базы, судебной практики. Клиенту необходимо убедиться только в надежности и репутации самого юриста или компании, а все остальное будет сделано на надлежащем профессиональном уровне.
Некоторые процедуры имеют особенные механизмы реализации. Речь идет о земельных отношениях, с помощью которых государство продает, предоставляет в пользование или на условиях аренды земельных наделов. Например:
- реализация на организованных торгах либо без них;
- выделение участков в личную собственность бесплатно;
- проведение торгов по определению будущего арендатора;
- заключение договоров аренды без проведения тендера;
- предоставление объектов для бессрочного пользования.
Эти вопросы кажутся только на первый взгляд несложными, но для граждан и юридических лиц правовые последствия могут быть самыми разными. Во втором случае понадобится дополнительно исследовать правомерность получения в собственность, пользование землей для конкретного предприятия, учитывая его юридический статус и гражданско-правовую форму. Результаты таких сделок чаще всего обжалуются в суде.
Правовая помощь юристов садоводам в Москве
В связи с продлением сроков «дачной амнистии» часто у садоводов в столице возникают вопросы – подпадает ли их земля под действующее правило? Для того чтобы предоставить расширенный ответ одного только местоположения садового участка и названия общества будет недостаточно. У клиента должны быть в наличии оригиналы всех документов.
На сегодняшний момент правовая помощь юристов садоводам возможна даже по телефону. Понадобится не только объяснить суть проблемы, но и дать подробную информацию о самом участке, его размерах, времени выделения и прочее. Хорошо, если весь пакет бумаг будет у гражданина перед глазами. «Правовое решение» поможет москвичам разобраться со статусом садового участка и последующими операциями с ним.
Сопровождение сделок с землей
Если гражданин или организация принимает решение воспользоваться юридическими услугами специалистов, заказав сопровождение сделок с землей, то этот выбор себя окупит довольно быстро. В будущем не придется тратить уйму времени, сил и средств в судах различных инстанций. В худшем же случае, все вопросы с исковыми требованиями возьмут на себя грамотные правоведы.
Весь спектр действий призван обезопасить по максимуму приобретателя земельного участка, предоставив для этого весь арсенал, имеющийся в наличии юридической фирмы.
Со своей стороны Компания «Правовое решение» имеет богатую практику в вопросах отчуждения земельных участков и готова порекомендовать высококлассных специалистов в данной области отношений. Благополучие клиента является первостепенной задачей.