C начала марта 2017-го года у граждан России появилась бессрочная возможность, которая стала хорошо известна как бесплатная приватизация недвижимости. Получить в частную собственность жильё на безвозмездной основе можно было и раньше, но многие полагали, что программа закончится весной этого года.

Тем не менее, принятый в конце февраля закон № 14-ФЗ продлил льготу на постоянной основе. Ранее озвучивалось мнение о том, что вероятно правительство оставит в силе процедуру, которая действовала четверть века, только для некоторых категорий граждан. Назывались жители Крымского полуострова, переселенцы из ветхого жилья и дети-сироты. Подписанный президентом закон расширил горизонты, оставив такую возможность для всех заинтересованных лиц без ограничений.

Основные законодательные предпосылки для оформления

В знаменательном 1992-ом году появился соответствующий закон, которым регламентировалась приватизация муниципальной недвижимости, а также находящейся в государственной собственности. Основные положения перекочевали в актуальный законодательный акт, где подробно прописаны не только условия, но и основания получения в собственность жилья.

Согласно действующим принципам, процедура становится возможной при таких обстоятельствах:

имеется в наличии письменное согласие всех проживающих в помещениях;
отсутствует финансовой задолженности по оплате коммунальных платежей;
квартира не должна быть служебной или частью аварийного жилого фонда.

Процесс получения права собственности происходит исключительно на добровольной основе. Если жильцы не желают что-то менять, то это остается на их личное усмотрение, а любое принуждение – незаконно. Тем, кто проживают в квартирах по договорам социального найма, не стоит беспокоиться о том, что они однажды окажутся на улице. Ограничение относится только к невозможности распоряжаться жилплощадью и осуществлять её отчуждение или сдачу в аренду третьим лицам.

Среди очевидных плюсов приватизация объектов недвижимости имеет и некоторые минусы, которые касаются:

самостоятельного финансирования капитальных/текущих ремонтов;
регулярной оплаты предусмотренных налогов на жилую собственность.

На сегодняшний день, не менее тридцати миллионов объектов были переданы в собственность, а еще около полумиллиона квартир и домов эксплуатируются по соглашениям соцнайма. Ответ на вопрос: почему некоторым так и не хватило двадцатипятилетнего периода для оформления документов, остается открытым. Дня одной категории граждан подобное изменение не особо желательно в силу возраста, а для другой – из-за особых жизненных обстоятельств.

Наиболее распространенными причинами задержки являются:

существование солидной задолженности по квартплате;
не стихающие серьёзные внутрисемейные разногласия.

При наличии договора с муниципалитетом, квартиру не могут конфисковать за долги, арестовать в счет уплаты долговых обязательств. Во втором случае, существуют обоснованные опасения, что родственник продаст свою часть посторонним людям, которые будут доставлять дополнительные неудобства новым соседям или даже противодействовать им. В целом, причины того, почему приватизация жилой недвижимости не ускоряется, подразделяются на две категории: личные и финансовые.

Ведь в будущем придется не только оплачивать необходимые ремонтные работы, но и переживать о замене оборудования и приборов учета. Некоторые льготники просто выжидают, когда им будут предоставлено коммунальное жильё или жилплощадь для переселения. Для государства выгода очевидна, поскольку постоянно увеличиваются размеры налоговых сборов с собственников недвижимости.

Приватизация недвижимости в Москве

В столице приватизация коммерческой недвижимости осуществляется более быстрыми темпами, чем жилого фонда, поскольку нежилые помещения являются особенно востребованными. Еще в 2015-от году более 96-ти процентов всех офисных помещений, складов, магазинов и прочего недвижимого имущества уже было приватизировано. Извлечение стабильной прибыли – хороший стимул для того, чтобы подсуетиться и соблюсти ряд необходимых формальностей.

В данной специфической сфере ошибки недопустимы, ведь речь идет о дальнейшем благополучии тех, кто сможет извлекать прибыль на законных основаниях. Юристы компании «Правовое решение» помогут клиентам избежать различных недоразумений и нестыковок. В сжатые сроки заказчики получат на руки гарантию владения недвижимостью, оформленной на абсолютно правомерных условиях.

Штатные специалисты при необходимости:

проведут проверку статуса и ограничений на вступление в права жилой/нежилой недвижимостью;
соберут весь требуемый пакет документов и проведут самостоятельно процедуру регистрации;
при необходимости, подадут иски для признания неправомерными отказов государственных органов;
предоставят заказчику результат своей работы – свидетельство, которое подтверждает право собственности.