Отказ от приватизации в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Отказ от приватизации в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Отказ от приватизации

Приватизация муниципального жилья является правом гражданина, но не обязанностью. Если один из жильцов не желает становиться собственником муниципальной квартиры, он вправе написать отказ от участия в приватизации. В этом случае его доля в собственности будет распределена между другими жильцами. У отказавшегося от доли гражданина останется право пожизненно проживать в этой квартире без права собственности.

Жилец также может написать отказ от приватизации квартиры, тогда жильё останется в государственной собственности. Если в квартире оформлен один жилец, ему не нужно писать отказ, можно просто не подавать документы на приватизацию, и недвижимость останется в собственности муниципалитета.

Отказ оформляется в нотариальном виде. Гражданин обращается в нотариальную контору с паспортом и справкой о прописке. В отказе указывается информация о гражданине, адрес помещения, причины отказа от приватизации или участия в ней.

Документы для расприватизации квартиры

Если жильцы хотят отказаться от права собственности на приватизированное жильё, они могут инициировать расприватизацию. Это возможно, если квартира не находится в залоге или под арестом, и с ней не проводились сделки купли-продажи или дарения. Процедура расприватизации простая:

  • собственники подают заявление и другие документы в жилищную комиссию при администрации муниципалитета, через которую ранее проводилась приватизация;
  • муниципальный орган рассматривает заявление в течение месяца;
  • при положительном решении собственники и муниципалитет заключают договор о деприватизации;
  • жильцы вновь заключают договор социального найма с муниципалитетом.

Расприватизация квартиры с несовершеннолетним производится с согласия органов опеки. Пакет документов для расприватизации жилья включает:

  • договор приватизации;
  • выписку из реестра недвижимости о праве собственности;
  • справку об отсутствии обременений из Росреестра;
  • справку о прописанных в квартире гражданах;
  • справку об отсутствии долгов по квартплате из бухгалтерии паспортного стола;
  • техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру;
  • удостоверение личности на каждого собственника;
  • согласие органов опеки (если один из собственников не достиг 14 лет).

Подписанный договор деприватизации регистрируется в Росреестре в течение 10 дней. После этого недвижимость переходит в собственность государства.

Повторная приватизация после расприватизации квартиры не допускается. Гражданин теряет право на приватизацию жилья, но может участвовать в других жилищных программах государства. Если участником деприватизации был несовершеннолетний, он имеет право приватизировать жильё при достижении 18 лет.

Расприватизация квартиры через суд в Москве

Расприватизация квартиры через суд производится, если один из жильцов не согласен с приватизацией и считает, что его права были нарушены. Основаниями для деприватизации через суд может стать:

  • признание невменяемости одного из участников приватизации;
  • введение в заблуждение одного из участников приватизации;
  • неверное распределение долей поле приватизации;
  • нарушение прав несовершеннолетних в процессе приватизации;
  • ошибки в договоре приватизации;
  • аварийное состояние приватизированного жилья.

Процедура расприватизации через суд начинается с подачи искового заявления. К заявлению прилагаются доказательства правоты истца, копия договора приватизации, копия выписки из Росреестра, копия договора социального найма. Суд назначает дату разбирательства, где и решается судьба приватизированного помещения. На основании решения суда муниципалитет заключает договор о деприватизации, который позже регистрируется в Росреестре.

Если граждане проводят расприватизацию через суд, у них сохраняется право на повторную приватизацию.

Юридическая помощь с приватизацией и расприватизацией муниципальной собственности

Процедура приватизации и деприватизации недвижимости непростая: требуется оформление множество бумаг, собрать немало справок, обратиться в различные государственные органы. Эксперты компании «Правовое решение» готовы взять эти заботы на себя. Мы подготовим документы, передадим их в компетентные органы, защитим интересы клиента в суде.

Если Вы получили отказ в приватизации участка или квартиры, мы разберёмся в причинах неудачи, подготовим дополнительные документы или обратимся в суд от Вашего имени. Наши специалисты защитят Ваши права и Вашу собственность.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Подготовка документов для расприватизации жилья
от 3 000 ₽
1-3 дня
Расприватизация жилья под ключ
от 15 000 ₽
1-3 месяца
Расприватизация жилья через суд
от 30 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Бесплатная приватизация квартиры в Москве
Приватизация жилья в Москве
Приватизация дома и земли в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

Порядок приватизации квартиры
0 ₽

1 ответ
18 Сентября, 11:00
Всего задан 1 вопрос

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона