Приватизация дома и земли в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Приватизация дома и земли в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Приватизация дома и земли

Процедура бесплатной передачи недвижимого имущества, расположенного на земельном участке – это приватизация дома и земли. Одно понятие отдельно от другого существовать, и тем более отчуждаться, не может. Исключение составляют участки земли свободные от застройки.

Каждый гражданин РФ один раз в жизни может воспользоваться правом бесплатной приватизации. В противном случае, придется выложить приличную сумму. А сам процесс будет уже называться покупкой/выкупом имущества у государства, поскольку меняется природа взаимоотношений.

В нашей стране процедура перехода собственности во владение была продлена до начала марта 2018 года. Это уже не первый срок, который выделяется для реализации такой возможности. Но в феврале 2017 года Государственной думой было принято решение о том, что приватизация теперь будет бессрочной. Только собственное имущество можно будет законно продать, обменять и прочее. В России сегодня возможны следующие варианты решения вопроса:

  • приватизация земли под частным домом;
  • получение в собственность земельного участка с садовым домиком;
  • приватизация земли под многоквартирным домом;
  • получить во владение землю под гаражом.

В первую очередь необходимо решить вопрос с приватизацией самого жилья, а это может отличаться набором документов. Например, для квартиры в городе или частного жилого дома.

Процедура приватизации дома

Есть два основных условия, которые распространяются на жилые объекты, подпадающие под действие закона:

  • проживающие в нем жильцы обязаны иметь ордер/договор социального найма;
  • само строение должно быть не аварийным, но полностью пригодным для жизни.

 Примерный перечень необходимых для процедуры приватизации дома документов:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение личности;
  • кадастровый паспорт жилья;
  • ордер/договор найма;
  • данные о лицевом счете;
  • извлечение из домовой книги;
  • справка о том, что ранее право не было использовано;
  • согласие в письменном виде всех проживающих в доме.

Документы подаются в муниципальную администрацию, которая дает свое согласие при отсутствии каких-либо законных препятствий.

Осуществление приватизации земельного участка

Для того чтобы успешно прошла приватизация земли под домом, понадобятся следующий пакет документов:

  • заявление с соответствующей просьбой землеустроителю (землемеру);
  • удостоверение личности, ИНН;
  • договор аренды/акт о праве пользования землей;
  • выписка о собственности из ЕГРП;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт жилого дома;
  • справки о нормативной и оценочной стоимости объектов.

Некоторые документы могут отсутствовать, если приватизация земли под домом и самого строения происходит одновременно. В рассмотренном выше варианте дом уже был приватизирован ранее, поэтому нужны правоустанавливающие бумаги и на него. Когда весь пакет на руках, понадобится сдать его в местную администрацию на одобрение.

Через 14 дней уже может быть получен письменный ответ, еще месяц нужен на проектирование границ участка земли. По ходу будут приниматься определенные решения, а вся процедура займет несколько месяцев.

Приватизация земли под частным домом в Москве

В Москве процедура получения в собственность недвижимости не особенно отличается от общероссийских норм. Исключение составляет только орган, в который подаются все необходимые документы. Речь идет об МФЦ, осуществляющих прием, регистрацию, выдачу всех требуемых подтверждений. В других субъектах федерации – обычно это местные органы власти.

Когда переходит в собственность частный дом, приватизация земли производится обычно параллельно. Так можно сэкономить массу времени, сил и средств, поскольку некоторые документы универсальны, понадобятся для обеих процедур. Еще одно отличие – сроки получения окончательного пакета документов либо аргументированного отказа. Они составляют всего лишь месяц с момента подачи и регистрации обращения.

Порядок приватизации земли под домом

Рассмотренные варианты получения в безраздельную собственность дома и земли предусматривают определенные шаги, которые могут отличаться в зависимости от региона, вида объектов, других особых нюансов. Например, порядок приватизации земли под домом имеет некоторые особенности, касающиеся того, как все происходит с уже оформленным строением и одновременным процессом изменения правового статуса.

Юристы компании «Правовое решение» помогут приватизировать земельный участок под частным домом, многоквартирным, садовым, даже гаражом. Мы выполняем оформления «под ключ» и консультируем будущих собственников на всех этапах. Звоните!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Устная консультация по приватизации дома и земли
от 3 500 ₽
1 час
Комплексное юридическое сопровождение приватизации под ключ
от 15 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Муниципальное жилье в Москве
Приватизация земельного участка в Москве
Приватизация гаражей в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

Порядок приватизации квартиры
0 ₽

1 ответ
18 Сентября, 11:00
Всего задан 1 вопрос

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона