Приватизация гаражей
В наше время одной из наиболее востребованных процедур является приватизация гаражей. Некоторым автолюбителям непросто определиться с тем, нужно ли ее начинать, ведь пока что нет подобного обязательного требования.
Кто-то пользуется гаражом уже десятки лет, не имея при этом никаких дополнительных проблем. Надо ли приватизацией усложнять себе жизнь? В первую очередь, стоит поразмышлять над теми преимуществами, которые дает приватизация:
- законно сдавать в аренду гараж;
- учитывать такую недвижимость при составлении завещания;
- можно будет подарить собственность;
- отчуждать любым другим образом имущество.
Приватизация гаража в кооперативе дело совершенно несложное, поскольку подпадает под действие положения о дачной амнистии. Потребуется минимум документов. Самое сложное – это добиться разрешения на выполнение такой операции от чиновников муниципалитета.
Процедура имеет и свои недостатки, ведь любая частная собственность – дополнительные финансовые обязанности. Как только произошло получение права владения, появляется необходимость выплачивать имущественный налог. Что будет, если игнорировать подобное требование? Вот некоторые последствия, которые могут произойти:
- наложен запрет на выезд за границу;
- начислена приличная пеня;
- арестовано личное имущество.
Гараж без земли приватизировать не получится, поскольку оба объекта не могут существовать отдельно друг от друга, имея разные правовые статусы. Если этого не сделать одновременно, то правонарушение может быть обложено штрафом в размере порядка 10 000 рублей. Примерно так выглядит ситуация, когда происходит приватизация гаража в гаражном кооперативе и земли под ним.
Приватизация гаража в гаражном кооперативе в Москве
Законодательство РФ пополнилось рядом условий, которые необходимо реализовать будущему собственнику гаража. В Москве для этого нужно предпринять ряд шагов:
- собрать требуемые документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе;
- добавить к пакету выписки о членстве в обществе автолюбителей;
- приложить подтверждения о выплате обязательных паев;
- дополнить список первоначальным разрешением о том, что кооперативу была выделена земля.
Общая стоимость получения в собственность гаража и земли под ним составляет в Москве и области от 25 до 30 тысяч рублей. Для тех, кто доблестно защищал свою родину во времена ВОВ, эта процедура и вовсе будет бесплатной.
Когда речь идет о денежных расходах, то обычно Гражданину РФ подобная перспектива сразу кажется совершенно нецелесообразной. Официальный статус гаража в столице является залогом того, что рыночная стоимость имущества сразу же возрастет.
Расходы, связанные с узакониванием, окупятся сполна, если гараж вдруг захочется продать. В любом случае, не придется переживать о том, что произойдет в будущем, если сегодня не воспользоваться подходящим временем.
Какие документы нужны для приватизации гаража?
В первую очередь стоит учесть тот факт, что возможно всего два варианта приватизации:
- по обычной расширенной схеме;
- упрощенный вариант «дачная амнистия».
Отличие между ними заключается в том, что во втором случае документов понадобится на порядок меньше. Его популярность возросла сразу с появлением такой возможности еще в 2015 году. Какие документы нужны для приватизации гаража в таком случае? Их совсем немного, а именно:
- заполненная декларация на гараж, где указан кадастровый номер, информация о собственнике, другие технические данные строения;
- бумаги, подтверждающие право собственности либо пользования землей под гаражом;
- подписанное заявление.
Как мы видим, документы для приватизации гаража по схеме гаражной амнистии собрать будет несложно. После этого нужно предоставить весь пакет в Росреестр для завершения процедуры регистрации права частной собственности. Важно учесть все важные составляющие, когда осуществляется приватизация гаража: документы, какие понадобится собрать, подачу их в соответствующую инстанцию, оплату госпошлины в 350 рублей, и получение права владения на гараж и землю под ним через 10-14 дней.
Юристы компании «Правовое решение» помогут разобраться с тем, как лучше всего действовать, какие документы собрать, с помощью чего обезопасить себя от нежелательных последствий. Мы готовы оказывать всестороннюю правовую поддержку на всех этапах приватизации гаража.