Расприватизация квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Расприватизация квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Расприватизация квартиры

Могли ли Вы предположить, что когда-нибудь понадобится, например, расприватизация квартиры? Многие воспользовались ранее своим правом получить в собственность жилплощадь, а сегодня некоторые уже подумывают о том, как правильно все вернуть в исходное состояние.

На самом деле, таких граждан немного, но по некоторым причинам законодательство предусматривает процесс возврата в государственный либо муниципальный фонд недвижимости. Считается, что подобная процедура поможет малоимущим избавиться от непосильного финансового бремени.

Закон о расприватизации квартиры должен вступить в силу в 2017 году. Если говорить о статистике, то на данный момент более 30% всех квартир уже выведены из государственной и переданы в частную собственность.

Способы деприватизации и их применение

Порядок возврата имущества первоначальному владельцу законодательство предусматривает в двух случаях:

  • расприватизация квартиры через суд;
  • добровольно, если собственник этого желает.

В последнее время деприватизация происходит все чаще, ведь иногда даже пожилые люди, не имеющие близких родственников, хотят передать свою личную жилплощадь государству. Их собственное желание и усилия, приложенные для этого – вполне законные основания для расприватизации квартиры.

Несмотря на то, что государство на данный момент четко не регламентирует процедуру, другие законы делают ее возможной. Чтобы оспорить предыдущую процедуру в суде понадобится доказать, что ранее присутствовали серьезные нарушения, либо были нарушены права заинтересованных сторон.

Юридические основания для расприватизации через суд

Основные причины деприватизации через суд бывают следующими:

  • объект находился в аварийном состоянии;
  • имущество по закону не могло быть передано в собственность;
  • расприватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком, проживающим в ней, права которого были нарушены;
  • повторное использование права на приватизацию;
  • в тексте договора нет существенных обязательных условий.

Если сособственником квартиры является несовершеннолетний, то для ее окончательной расприватизации нужно дополнительное согласие заинтересованной стороны. Речь идет о получении разрешения органа опеки либо попечительского совета.

Права ребенка не могут быть ограничены, ущемлены, не приняты во внимание. Если происходит подобное, то третьи лица могут обратиться в суд за признанием процедуры незаконной. Сделку деприватизации признают ничтожной и аннулируют.

Документы для расприватизации квартиры в Москве

При добровольной процедуре понадобится обратиться в один из муниципальных органов власти, предусмотренных в каждом населенном пункте. В их полномочия входит и принятие окончательных решений по таким вопросам.

В Москве данная функция поручена Департаменту городского имущества, ответственному за этот участок реализации прав собственников. В столице потребуются следующие документы для расприватизации квартиры:

  • подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • справка об отсутствии различных обременений и ограничений из Росреестра;
  • кадастровый паспорт на жилье;
  • технический паспорт с планом расположения комнат;
  • извлечение из домовой книги;
  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Повторная приватизация квартиры после расприватизации

Законодательство РФ дает возможность каждому гражданину использовать свое право бесплатной приватизации, но только один раз. Всё же, присутствуют и некоторые исключения из этого правила, а именно:

  • совершеннолетнее лицо, которое в малолетнем возрасте уже было участником приватизации другой квартиры, может еще один раз воспользоваться такой возможностью, но уже на специальных условиях;
  • собственник добровольно осуществил процедуру деприватизации, сохранив у себя письменный договор о том событии;
  • произошло признание недействительной предыдущей приватизации решением судебной инстанции.

Получается, что во втором и третьем пунктах находится необходимое требование. Значит, повторная приватизация после расприватизации вполне возможна. Остался незакрытым еще один вопрос: куда подать заявление на расприватизацию квартиры? В тот же орган государственной власти, где осуществляется прием документов на приватизацию. В Москве – это профильный Департамент городского имущества.

Процедуры, описанные выше, по своему характеру довольно затратные по времени, хотя их общая стоимость невысока. Юристы компании «Правовое решение» готовы осуществить процесс деприватизации квартиры в самые короткие сроки, оказывая помощь на всех значимых этапах. Звоните!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Письменная консультация
от 3 500 ₽
1 час
Деприватизация собственности под ключ
от 10 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Приватизация недвижимости в Москве
Приватизация дома и земли в Москве
Приватизация комнат в коммунальной квартире в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

Порядок приватизации квартиры
0 ₽

1 ответ
18 Сентября, 11:00
Всего задан 1 вопрос

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона