Продать земельный пай в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Продать земельный пай в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продать земельный пай

Земельный пай можно продать после выдела доли собственника и оформления права собственности. Для этого проводят межевание земли, ставят новообразованный участок на кадастровый учёт, оформляют право собственности на землю в Росреестре. Получив свидетельство на землю, пайщик может распоряжаться землёй по своему усмотрению, в том числе и продавать её.

Продажа осуществляется через стандартный договор купли-продажи земли. В документе указывается:

  • информация о земле (размер, кадастровый номер, назначение, местоположение);
  • информация о покупателе и продавце (ФИО, местожительство, паспортные данные);
  • цена и порядок её уплаты;
  • подтверждение отсутствия обременений;
  • информация о строениях на участке;
  • место оформления договора и дата;
  • подписи участников (юридические лица также ставят печать).

Подписав договор, стороны должны зарегистрировать его в Росреестре. От заявителя потребуют договор, расписку об оплате, акт передачи участка, кадастровый паспорт земли с планом, свидетельство на землю, квитанцию об оплате государственной пошлины. Через 10 дней новый собственник получит свидетельство на землю.

Можно ли продать земельный пай сельхозназначения?

Владельцы земельных паев часто интересуются, можно ли продать земельный пай сельхозназначения. Сделать это можно, но с небольшими ограничениями. Покупателями не могут быть иностранные граждане, люди без гражданства и юридические лица, открытые иностранцами в России.

Преимущественным правом покупки сельскохозяйственной земли обладают муниципалитеты и районы. Пайщик должен отправить в муниципалитет письменное извещение о намерении продать землю.

В документе указывается цена, назначение, размер и местоположение участка. Ждать ответа администрации придётся не более 30 дней. Если муниципалитет отказывается выкупать землю, её можно выставлять на рынок недвижимости.

Выплата паевого взноса в Москве

Земельный пай можно использовать для вступления в сельскохозяйственный кооператив. Это позволит собственникам земли использовать свои участки с большей выгодой. Для этого пайщик и организация заключают договор паевого взноса. Внесение паевого взноса производится после подписания договора. В случае ликвидации кооператива или выхода пайщика можно оформить возврат паевого взноса.

Правила работы кооперативов, вступления и выхода членов регламентируются ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» № 193 от 8 декабря 1995 года. Особенности работы конкретной организации устанавливаются её уставом.

Юридическая помощь с продажей земельного пая

Если Вы намерены продать земельный пай, компания «Правовое решение» поможет Вам с этим нелёгким делом. Мы подскажем, за сколько можно продать земельный пай, оформим право собственности на землю, подготовим документы для продажи и зарегистрируем их в государственных органах.

Если Вы владеете землёй сельскохозяйственного назначения, наши юристы свяжутся с администрацией муниципалитета или района и получат разрешение на продажу.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление договора купли-продажи земельного участка
от 3 500 ₽
1-3 дня
Продажа земельного пая под ключ
от 35 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Продажа квартиры с обременением в Москве
Продажа доли в квартире в Москве
Продажа квартиры с прописанным человеком в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона