Продажа дома под материнский капитал в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Продажа дома под материнский капитал в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продажа дома под материнский капитал

Улучшить условия проживания – заветная мечта большинства российских семей. Собственных средств иногда для этого недостаточно, поэтому использование государственной помощи выглядит крайне привлекательным. Как именно происходит продажа дома под материнский капитал, какие риски могут возникать у собственника жилья?

Сегодня размер материнского капитала составляет порядка 453 000 рублей. Сумма сама по себе приличная, но недостаточная для того, чтобы приобрести полноценное жилье.

В ряде случаев понадобится доплачивать из собственных сбережений, при этом продавец получает средства сразу из двух источников. Согласно Закону №256-ФЗ  "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сертификат на материнский капитал можно использовать для такого рода покупки недвижимости.

Обязательные условия для использования материнского капитала

Претворить в жизни проект удастся даже при наличии одного из таких требований:

  • ребенок достиг 3-х лет;
  • дополнительные средства не берутся в долг.

Иногда имеет место получение займа или жилищного кредита с целью дополнительного покрытия недостающей суммы. Это возможно только по достижении ребенком требуемого возраста, и наоборот, если на руках вся сумма, то ждать не нужно. Приобрести можно, как целый дом, так и его часть, при условии наличия отдельного входа и изолированности от соседей.

В данной сфере уже присутствуют злоупотребления, когда некоторые пытаются обналичить материнские средства за счет покупки ветхих строений в глубинке. Результатом может быть вмешательство правоохранительных органов, внимательно следящих за подобными мошенническими действиями. Такие схемы за десять лет действия закона совершенно не трудно вычислить и прикрыть.

Юридическое сопровождение поможет избежать махинаций с жильем, в результате которых пострадают не только нарушители, но и продавец дома, ничего не подозревающий о сговоре. В любом случае, получить средства в полном объеме у него не получится.

Юристы компании «Правовое решение» помогут выяснить скрытые нюансы. Когда происходит продажа дома под материнский капитал, риски продавца с нашей помощью будут минимизированы, а сам клиент будет защищен от какого-либо финансового ущерба.

Оформление договора купли-продажи дома

Выполнение обязательных условий дает возможность подписать договор купли-продажи дома под материнский капитал, при наличии таких документов:

  • удостоверения личности матери;
  • бланк сертификата на материнский капитал;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Свидетельство пенсионного страхования;
  • проект договора купли-продажи;
  • свидетельство о регистрацииправа собственности.

Справедливо было бы предупредить продавца, что сумму материнских средств он сможет получить не ранее, чем через 2 календарных месяца после совершения сделки.

Кроме того, такие соглашения нотариусы оформляют, как подлежащие довольно сложной процедуре регистрации. Стало быть, понадобится переплачивать за то, что регистратор берет на себя часть рисков. Хорошая информированность обеих сторон поможет избежать недоразумений и конфликтов.

Купля продажа квартиры под материнский капитал в Москве

В Москве купля продажа дома под материнский капитал с доплатой чаще всего осуществляется с помощью ипотечных сумм. Стоимость жилья на вторичном рынке в несколько раз превышает используемые для этой цели материнские средства. Чаще всего приходится ждать времени, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста, чтобы улучшить свое жилищное положение.

Желание иметь собственную квартиру в новостройке бывает очень сильным, особенно когда дом построен уже на 70%. Материнским капиталом можно покрыть первый взнос либо погасить ипотеку досрочно. Срочные сделки обычно недоступны для подобных процедур, поскольку чаще всего у продавцов нет двух месяцев, чтобы ждать окончательного расчета.

Процедура продажи дома под материнский капитал

Юридическая помощь будет желательной при составлении простого соглашения, при этом процедура продажи дома под материнский капитал выглядит следующим образом:

  • составляется текст договора и подписывается сторонами;
  • документы подаются государственному регистратору;
  • через пять дней после этого наступает право собственности;
  • сертификат материнского капитала и паспорт сдается в Пенсионный фон РФ на рассмотрение;
  • через 60 дней, если все документы составлены корректно, деньги перечислятся продавцу.

Примерно так происходит продажа дома под материнский капитал. Документы, необходимые для сделки, должны быть в наличии в том же объеме, который описывался выше.

Процедура сложная, но при грамотном юридическом сопровождении вполне выполнимая. Специалисты помогут Вам во всем разобраться, объяснив продавцу, что подводные камни отсутствуют. Это обеспечит приятный климат между сторонами для дальнейшего сотрудничества.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Устная юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Полное юридическое сопровождение
от 15 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Продажа квартиры с обременением в Москве
Продажа квартиры
Продажа квартиры по доверенности в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона