Продажа квартиры

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Продажа квартиры
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продажа квартиры

Продажа недвижимости сложный процесс, с множеством рисков. Потому желательно обратиться за помощью к компетентным лицам. В компании «Правовое решение» работают юристы, имеющие опыт в сопровождении сделок с недвижимостью. Если планируется самостоятельная продажа нужно ознакомиться с последовательностью действий.

Продажа недвижимости в Москве

Перед продажей нужно подготовить квартиру и собрать необходимый пакет документов. Это займет некоторое время. Стоит отметить, что не каждый покупатель готов ждать. К необходимым бумагам относятся:

  • документы, подтверждающие право собственности;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех собственников помещения;
  • технический или кадастровый паспорт на квартиру;
  • согласие супруга на продажу квартиры, если недвижимость находится в совместной собственности;
  • согласие органов попечительства, в случае владения недвижимостью несовершеннолетнего.

Дополнительно необходима выписка из домовой книги. В ней фиксируются все прописанные в квартире лица. Срок действия документа ограничен 1 месяцем. Брать ее лучше тогда, когда покупатель уже найден.

Более востребована продажа квартир в Москве с выписанными жильцами. После продажи, выписка все равно происходит в обязательном порядке. Желательно организовать ее заранее.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Для страховки сделки создается предварительный договор. Он дает гарантию продавцу в реальности намерений покупателя. Покупатель, в свою очередь, будет уверен, что жилье не перепродадут.

В предварительном соглашении прописываются условия получения залога или аванса. Предусматриваются пункты об ответственности сторон при отказе от сделки. Составление предварительного соглашения происходит в произвольной форме. Обязательны для указания следующие моменты:

  • паспортные данные или реквизиты компании при договоре с юридическим лицом;
  • контакты сторон;
  • описание объекта недвижимости и его адрес;
  • срок подписания основного документа;
  • сумма предварительного платежа и его вид (аванс, задаток).

Договор скрепляется подписями всех сторон-участников. Проставляется дата написания.  Договор продажи квартиры заверяется у нотариуса. В нем обязательно присутствуют следующие пункты:

  • стоимость квартиры;
  • описание площади, габаритов, наличие комнат и т. д.;
  • способ оплаты;
  • срок передачи денег;
  • распределение затрат на оформление соглашения;
  • время, в течение которого продавец освобождает помещение;
  • порядок подписания акта передачи помещения.

Акт передачи составляется в двух или трех экземплярах (при участии кредитора). После его составления происходит передача оставшейся части средств.

НДФЛ при продаже квартиры в собственности

При продаже недвижимости государство взимает налог со сделки. Его сумма составляет 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Для уплаты нужно обратиться в ближайшее отделение налоговой инспекции. При себе нужно иметь:

  • копию паспорта;
  • документ, удостоверяющей право собственности на проданное имущество;
  • декларацию формы 3НДФЛ;
  • договор заключенной сделки;
  • квитанцию о получении средств.

Проверка документов длится не более 10 дней. В результате гражданин получает реквизиты, по которым уплачивается налог с продажи квартиры. Избежать налогообложения можно, если недвижимость находилась во владении продавца более 3 лет. Это предусмотрено ст. 217 НК.

Низкая осведомленность населения в юридических вопросах приводит к засилью мошенников. Примерно 76% участников подобных сделок становятся жертвами нечестных граждан и организаций. Чтобы сберечь свои средства лучше сразу же обратиться к нам.

Юридическая компания «Правовое решение» поможет с составлением договора или его проверкой на «чистоту». Наши специалисты проведут оценку имущества и помогут собрать полный пакет документов, чтобы состоялась продажа квартир в собственности.

Обратитесь к нам, чтоб защитить себя от любого рода мошенничества.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация юриста
от 3 500 ₽
В день обращения
Составление типового договора
от 5 000 ₽
от 1 часа
Представительство юриста
от 15 000 ₽
1 судебное заседание

Вам могут быть интересны эти услуги:

Продажа приватизированной квартиры в Москве
Продажа квартиры с прописанным человеком в Москве
Продажа доли в квартире в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона