Продажа земельного участка в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Продажа земельного участка в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продажа земельного участка

Земельный участок, оформленный в собственность, можно подарить, обменять, передать в аренду или продать. Продажа земли оформляется через письменный договор купли продажи земельного участка.

Продавец земли должен подготовить бумаги:

  • кадастровый паспорт (с планом);
  • технические паспорта зданий (если на участке земли есть постройки);
  • документ о праве собственности на участок (документы о приватизации или наследстве, дарственная, договор мены либо купли-продажи);
  • копию удостоверения личности собственника (паспорта или свидетельства о рождении);
  • нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости.

После подписания документа следует обратиться в Росреестр. Заявитель подаёт документы, подготовленные собственником, расписку в получении оплаты, акт передачи земли, квитанцию об оплате государственной пошлины. Через 10 дней новому владельцу выдадут свидетельство на право зобственности земли.

Продавать можно только участок, не находящийся под обременением (под залогом, в ипотеке). Перед продажей также должен быть уплачен земельный налог. Если у собственника долги перед налоговой, в регистрации права собственности откажут.

Образец договора купли продажи земельного участка

В договоре при купле-продаже земли указывается:

  • информация о сторонах договора;
  • информация о земельном участке (местоположение, кадастровый номер, размер, целевое назначение);
  • подтверждение отсутствия обременений;
  • цена (цифрами и прописью);
  • порядок расчёта;
  • дата оформления договора;
  • подписи сторон;
  • печать (если в сделке участвует юридическое лицо).

Если земля находится в собственности несовершеннолетнего или недееспособного человека, договор необходимо заверить у нотариуса. В других случаях оформление договора купли-продажи земельного участка происходит без участия нотариуса.

Ограничения на продажу земли в России

Продавая земельный участок, следует учитывать особенности земельного права в России. Земельный кодекс предусматривает некоторые ограничения на продажу российских земель.

Земли, предназначенные для сельского хозяйства, нельзя продавать иностранным гражданам, людям без гражданства, а также юридическим лицам, учреждённым иностранными гражданами. Государственные органы имеют преимущественное право выкупа сельскохозяйственных участков.

Собственник должен предварительно направить в муниципалитет извещение о продаже земли с указанием цены, площади, адреса и назначения земли. Если государственные органы отказываются выкупать землю, владелец может продать землю третьим лицам.

Приграничные территории также запрещено продавать иностранцам и людям без гражданства. В юридическом центре "Правовое решение" Вам подскажут, кому и на каких условиях Вы можете передавать участок земли, если Вы не уверены в его статусе.

Купля продажа земельного участка в Москве

Если Вы не совсем уверены, что сможете правильно составить договор самостоятельно, лучший вариант – доверить оформление договора специалисту.

Юристы компании «Правовое решение» составят договор в день обращения. Вы также можете доверить нам оформление купли продажи земельного участка под ключ. Мы соберём документы, оформим договор, проследим за передачей денег, передадим пакет документов на государственную регистрацию.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление договора купли-продажи земельного участка
от 3 500 ₽
1-3 дня
Продажа земельного участка под ключ
от 35 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Продать земельный пай в Москве
Продажа квартиры с обременением в Москве
Продажа дома под материнский капитал в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона