Раздел ипотечной квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Раздел ипотечной квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Раздел ипотечной квартиры

Ипотека квартиры – особый вид банковской задолженности, при котором недвижимость до определенного момента не является собственностью физического лица. При неисполнении им обязанностей банк вправе реализовать данное имущество. Семейное право гласит, что все имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу при бракоразводном процессе.

Приобретенная в ипотеку квартира по своей природе является залоговым имуществом банка. Банковское решение о разделе ипотечной квартиры играет далеко не последнюю роль. Например, если квартира имеет нечетное количество комнат, то у каждого бывшего супруга появится право собственности на жилье.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры в Москве

Раздел ипотечной квартиры при разводе всегда происходит при участии банка. Для дальнейших действий с квартирой необходимо получить разрешение банка, которое является официальным согласием на раздел имущества. С ипотечной квартирой можно поступить следующим образом:

  • переоформить договор займа и ответственность за него на обе стороны бракоразводного процесса, или оформить отказ от своей части квартиры с возмещением компенсации. Важно учесть то, что переоформление договора ипотеки и страхования стоит существенных затрат. Стоимость услуг составляет около 1% от оставшейся суммы, подлежащей выплате;
  • продать квартиру по программе ипотеки. Вырученные средства пойдут на погашение задолженности в банке, а остаток будет разделен между супругами;
  • взять индивидуальный кредит для погашения займа своей доли. После этого действия банк переоформит договор, заменив общую ответственность на индивидуальную.

Ипотечное кредитование – серьезный финансовый процесс. Чтобы впоследствии избежать судебного разбирательства, можно обратиться в специальные юридические фирмы. Компания «Правовое решение» имеет богатый опыт в решении финансовых и юридических споров. Грамотные специалисты помогут определить доли собственности и дадут оптимальное решение для дальнейших действий.

Решение суда о разделе ипотечной квартиры

Если возникают спорные моменты, то раздел ипотечной квартиры после развода может проходить в судебном порядке, в результате которого истец вправе потребовать возместить часть выплат. При отказе другой стороны выплатить компенсацию суд накладывает на нее ответственность. Неисполнение вынесенного решения суда ведет за собой серьезные последствия от выплаты штрафа до более внушительных мер. Продолжительный раздел в суде ипотечной квартиры в любом случае должен сопровождаться выплатами по погашению основной задолженности во избежание начисления пени и применения санкций от банка-кредитора.

При согласии банка-кредитора на раздел ипотечной квартиры между супругами выплаты производятся обеими сторонами. Размер выплат устанавливается в зависимости от доли собственности квартиры.

Итогом споров является окончательное решение суда. Раздел квартиры и ипотечного кредита может проходить и без судебного разбирательства, так как кредит может быть оформлен только на одного из супругов. Однако в нынешнее время с участившимися бракоразводными процессами банки указывают в ипотечном кредите обоих супругов. Этим фактом банк дает себе финансовую гарантию выплаты долга. Квартира при этом остается совместно нажитым имуществом, а супруги становятся совместными заемщиками.

Чаще всего у супругов разный доход. Вследствие этого, один супруг может безболезненно выплатить кредит, а для другого сумма слишком велика. До судебного разбирательства в идеале супруги должны определить свои доли в квартире, чтобы найти оптимальное решение самостоятельно. Специалисты Компании «Правовое решение» помогут отстоять интересы своего клиента в суде или в ходе досудебного урегулирования вопроса.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора о доли в квартире
от 5 000 ₽
1-3 дня
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Сопровождение раздела ипотечной квартиры
от 15 000 ₽
1-3 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Долевая собственность квартиры в Москве
Раздел приватизированной квартиры в Москве
Раздел дома в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона