Раздел приватизированной квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Раздел приватизированной квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Раздел приватизированной квартиры

Жизненные ситуации могут быть самыми разными, поэтому иногда возникает острая потребность произвести раздел приватизированной квартиры. Самый лучший вариант для родственников или тех, кто ранее состоял в браке, попробовать договориться, установив порядок пользования жильем.

Если мирным путем решить вопрос не получается, то единственным решением является обращение в суд, что приведет к многомесячным тяжбам, апелляциям и прочее. Согласно с действующим законодательством, раздел возможен только двумя способами:

  • добровольно;
  • по решению суда.

В первом случае необходимо составить специальное соглашение и зарегистрировать его в Росреестре, во втором – порядок пользования устанавливается решением районного суда по месту нахождения объекта недвижимости. Оба варианта возможны только тогда, когда раздел действительно возможно произвести.

Понятие приватизации и процедура раздела квартиры

Для начала важно определиться, что представляет собой приватизационный процесс, и на кого распространяется право раздела имущества. Под этим понятием подразумевается процедура осуществления сделки безвозмездного типа, когда недвижимость из муниципальной собственности либо государственной переходит в частное владение граждан.

Лицу, которое проживает в такой квартире на основании договора найма, дается право на приватизацию бесплатно лишь один раз. Приватизация может происходить следующим образом:

  • все имущество было получено в собственность одним из супругов;
  • процедура производилась на всех членной семьи, включая детей.

Подлежит ли разделу приватизированная в браке квартира? В первом случае собственником является один человек: муж или жена, поэтому ни о каком разделе собственности речь идти не может. Подобное возможно только в отношении участников приватизации и несовершеннолетних детей. Если жилье приватизировалось на главу семьи, то раздел приватизированной на мужа квартиры между домочадцами не производится.

Раздел долей в приватизированной квартире в Москве

Порядок определения и раздела долевой собственности установлен Гражданским кодексом РФ, в частности статьей 244. Когда объектом является приватизированная квартира, раздел имущества в Москве, как и в других субъектах Российской Федерации, предполагает наличия одного из двух оснований:

  • ранее были определены доли каждого сособственника;
  • совместная собственность, в которой доли не определялись.

Процедура того, как происходит пользование совместной собственностью, касается только супругов, состоящих в браке. Для всех остальных категорий – действует порядок, относящийся к долевой форме. Даже если доля определена, факт ее продажи в регионах крайне затруднителен, поскольку превращает квартиру в коммуналку, со всеми вытекающими из этого последствиями.

В Москве не сложно оформить отчуждение доли квартиры. Это относится и к тем вариантам, когда часть даже не выделена в натуре. Таким образом, раздел имущества супругов, приватизированная квартира в котором играет главную роль, допускает только в случае, когда участниками приватизации является как муж, так и жена. Дети также могут рассчитывать на свою долю в собственности.

Подлежит ли разделу приватизированная в браке квартира?

Вступление в брак свидетельствует о том, что супруги добровольно соглашаются вместе жить, вести хозяйство, приобретать имущество и заботиться о нем. Немного выше обсуждались основные принципы того, когда раздел приватизированной квартиры при разводе будет возможным – при условии осуществления приватизации обоими.

Мирное решение вопроса всегда является самым лучшим, но при разводе это маловероятно. Иногда встречаются благородные поступки, когда супруг отказывается от причитающейся доли в пользу детей и жены полностью, либо довольствуется автомобилем, дачей, гаражом вместо жилья.

Для того, чтобы установить законный факт, подлежит ли разделу при разводе приватизированная квартира, а соответственно – произвести разделение, установив порядок пользования, необходимо обратиться в суд. Это, как правило, помогает одному из супругов урезать даже законную долю другого. Такое решение принимается лишь в случае серьезных оснований.

Перечисленные ниже факты помогут добиться положительного решения, если партнер по браку:

  • не хотел работать, находился на иждивении семьи;
  • сидел в тюрьме за совершение серьезного преступления;
  • тратил средства, не задумываясь о последствиях.

При наличии убедительных доказательств и фактов суд может сократить положенную долю нерадивого супруга, либо лишить его законного права полностью, в силу особых обстоятельств дела. Подобные требования могут быть выигрышными, только если перечисленное происходило, есть подтверждения, свидетельства очевидцев.

Если кто-то стал заложником ситуации, хочет защитить себя и благополучие детей, то юристы Компании «Правовое решение» приложат максимум усилий, чтобы помочь клиенту. Мы позаботимся о восстановлении справедливости и применения законных оснований для раздела имущества.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Представительство в суде по иску о разделе имущества
от 15 000 ₽
1-3 месяца
Подготовка искового заявления
от 5 000 ₽
1-3 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Раздел ипотечной квартиры в Москве
Раздел земельного участка в Москве
Раздел дома в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона