Снос аварийного жилья
В России процедура переселения граждан из ветхих строений, кроме прочего, предусматривает полный снос аварийного жилья, которое не соответствует действующим нормам. На сегодняшний момент это одна из самых приоритетных областей в строительстве. До конца 2017 года и после этого срока Правительство планирует уделить данному вопросу особое внимание, разрабатывая новые правила и подзаконные акты, призванные упорядочить такую сферу хозяйствования.
На сегодняшний момент, расселение граждан из подпадающего под снос ветхого и аварийного жилья происходит за средства заимствованные из государственного бюджета . Подобная перспектива особенно притягательна для малоимущего населения, получающего новое жилье абсолютно бесплатно. Вначале понадобится признать квартиру непригодной для жизни. Но существует ли разница между выражениями: аварийное и ветхое строение?
Существенная разница между понятиями
С точки зрения Законодательства РФ, речь идет о совершенно разных понятиях. Если жилье подпадает под первое определение, то закон о сносе аварийного жилья, предусматривает обязательное предоставление жилой площади, взамен той, что пришла в полную негодность. Подобное происходит при следующих условиях:
- деформация основания здания, капитальных стен;
- местоположение предполагает регулярное подтопление;
- в окрестностях присутствует повышенный риск схода лавин;
- здание пришло в неприглядное состояние из-за пожаров, землетрясений, взрывов;
- строение сильно пострадало от техногенной катастрофы.
В ситуации с ветхим жилым строением – отселение из него не предусмотрено. С другой стороны, рано или поздно такие сооружения могут начать представлять угрозу для граждан, которые в нем находятся.
Последовательность перевода ветхого жилья в категорию аварийного
Если жильцы отмечают ухудшение ситуации, самое время обратиться в муниципальные органы, ответственные за техническое состояние, представители которых дадут дальнейшие инструкции. Следующий шаг – привлечение экспертов, специализирующихся на определении степени износа здания. Межведомственной комиссией будет проведена экспертиза, составлено заключение. Вероятны всего два варианта развития событий:
- отклонение претензий чрезмерно обеспокоенных граждан, если на это есть обоснованные причины;
- осуществление перевода недвижимости в состояние аварийной, опасной для жизни и подлежащей сносу.
В первом случае, решение можно обжаловать в суде, а во втором – власти должны действовать безотлагательно.
У комиссии по закону есть не более 30-ти календарных дней на предоставление отчета, а если существует реальная опасность для жизни и здоровья людей, то все должно произойти в течение одних суток. Примерно так в регионах действуют законы по сносу ветхого и аварийного жилья. При первичном обращении в государственные органы понадобятся:
- поэтажный план помещений;
- правоустанавливающие документы;
- технический паспорт здания БТИ;
- заключение лицензированной организации;
- жалобы жильцов, оформленные соответствующим образом.
Программа сноса аварийного жилья в Москве
Как обстоит дело в столице? То, как именно необходимо осуществлять снос аварийного жилья, Москва регламентирует по-особенному. В скором будущем у москвичей появится возможность не только получить новую жилую площадь взамен аварийной, но и при желании, получить денежные средства на покупку квартиры самолично. Обещают, что такая компенсация будет достойна и адекватна потерянному жилью.
Снос ветхого и аварийного жилья в Москве набирает обороты, несмотря на то, что столица занимает одно из последних мест по наличию подобной жилплощади. Полученное 82-е место означает, что только 0,3% жилья подлежит реновации, тогда как в Ингушетии и Дагестане эта цифра составляет немногим более 15%. А это в 45 раз выше, чем в Москве.
План сноса аварийного жилья
Переселение из аварийного жилья в Москве должно было закончиться еще 31 сентября 2017 года, но состоялось продление этого периода до 2020 года, а после этого срок сократили на один год. На данный момент условный список сноса аварийного жилья в регионах выглядит примерно так:
- Сочи – 2018 год;
- Москва и Московская область – 2019 год;
- Калининградская область – 2019 год;
- Иркутская область – 2020 год.
Для того, чтобы получить самую последнюю информацию, необходимо обратиться в местные органы власти лично либо при помощи онлайн консультации. Компания «Правовое решение» готова помочь обжаловать заведомо предубежденное заключение проектной фирмы либо межведомственной комиссии. Наши юристы возьмутся за сопровождение судебного делопроизводства.