Решение о сносе самовольной постройки в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Решение о сносе самовольной постройки в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Снос самовольной постройки

В российской практике разнообразные нарушения норм, связанные с незаконным строительством, встречаются часто, а вот снос самовольной постройки – явление довольно редкое. Начиная с 2016 года, в этой сфере произошли коренные изменения. Ответственность за строительство либо размещение объектов недвижимости без разрешения государственных органов власти ужесточена наряду с тем, что упрощен порядок легализации построенного с соблюдением законодательства.

Кроме серьезных последствий гражданско-правового характера, нарушителей могут ожидать административные взыскания, а в некоторых случаях предусмотрено даже уголовное преследование, если произошло причинение существенного вреда жизни и здоровью граждан. Кроме прочего, постройку не получится сдать в аренду, подарить, продать и прочее. Достаточно соседу написать заявление о сносе самовольных построек, чтобы процесс был запущен.

Принятие решения о принудительном сносе

Порядок демонтажа предусмотрен такими способами:

  • по решению судебной инстанции;
  • в досудебном порядке.

Внесудебный порядок вступил в силу в сентябре 2015 года (статья 222 Гражданского кодекса РФ). Для этого достаточно распоряжения муниципального органа самоуправления. Процедура происходит поэтапно:

  • первый – производится фотофиксация незаконного объекта;
  • второй – самострой сравнивается  с реестром недвижимости;
  • третий – происходит постановка сооружения без документов на учет;
  • четвертый – внесение в список самовольных построек;
  • пятый – выписывается требование о сносе самовольной постройки;
  • шестой – принимается решение о принудительном демонтаже.

Заключительный этап происходит в случае, когда строительство осуществлялось на участке, не предоставлявшемся для подобной цели. Например:

  • в зоне с особенными условиями;
  • на территории общего использования;
  • при полосе инженерных коммуникаций.

Исполнение решения органа местного самоуправления

По истечении 7-ми дней после того, как было принято окончательное решение о сносе самовольной постройки, соответствующий орган направляет нарушителю копию предписывающего документа. В сопроводительном письме указываются граничные сроки добровольного демонтажа. Данный период может отличаться в зависимости от характера нарушения, но не должен превышать полных 12-ти месяцев.

Что происходит, когда невозможно определить инициатора самостроя? Существующий порядок предусматривает дополнительные меры по выявлению таковых. Исполнительное учреждение осуществляет ряд розыскных мероприятий:

  • публикует на местном официальном интернет-ресурсе сведения о запланированном сносе;
  • устанавливает информационный щит о демонтаже непосредственно на участке с незаконным строительством.

Еще 2 месяца отводится на то, чтобы инициатор объявился сам.

Исковое заявление о сносе самовольной постройки в Москве

Подать судебный иск о том, чтобы власти организовали демонтаж незаконно установленного/построенного объекта, может любой неравнодушный гражданин. Инициатором вправе выступить администрация одного из округов Москвы, зафиксировавшая нарушение. В тексте требования понадобится привести убедительные доказательства того, что произошло злоупотребление.

Суд снос самовольной постройки может утвердить, если в наличии есть такие неоспоримые факты:

  • сооружение размещено на участке другого собственника;
  • расположение строения серьезно нарушило градостроительные нормы.

В большинстве других случаев за свои права нарушитель тоже может побороться. Когда решение вынесено, оно будет обязательным для исполнения. Если речь идет об органах власти, то по сроку, на протяжении которого должен быть осуществлен снос самовольной постройки, исковая давность предусматривает интервал в 3 года в соответствии с статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Когда вопрос связан с нарушенными правами третьих лиц, на участке которых возведено строение, тогда срок давности  на снос самовольной постройки не предусмотрен. Подобное устанавливается и регламентируется статьей 195 Гражданского кодекса РФ. Доступ хозяина к своей собственности в Москве должен быть обеспечен немедленно.

Практика сноса самовольных построек

Судебная практика свидетельствует о том, что во время рассмотрения всех относящихся к делу фактов, появляется масса дополнительных обстоятельств, препятствующих скорому решению вопроса. Помощь юристов Компании «Правовое решение» будет просто незаменимой, ведь только так можно не только скрупулезно проанализировать ситуацию, но и выбрать заранее стратегию действий, а так же обеспечить положительное решение вопросов.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Представление интересов Клиента в суде по иску о сносе самовольной постройки
от 30 000 ₽
3-6 месяцев
Написание жалобы в орган местного самоуправления
от 3 000 ₽
1-3 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Разрешение на перепланировку в Москве
Разрешение на строительство ИЖС в Москве
Разрешение на строительство в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона