Отказ от доли в квартире
Отказаться от доли в квартире можно в зависимости от юридического статуса недвижимости и цели отказа.
Когда идёт приватизация квартиры, отказ от доли приводит к разделению этой доли между другими жильцами. Передать причитающуюся Вам часть имущества конкретному лицу в ходе приватизации нельзя. Отказ от участия в приватизации оформляется с участием нотариуса. В документе прописывается:
- имя и паспортные данные гражданина;
- адрес приватизируемой квартиры, метраж, кадастровый номер;
- причина отказа от доли.
Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации оформляется только с разрешения органов опеки. Отказ подаётся вместе с другими документами. Когда оформляется отказ от доли в квартире, необходимости в написании заявления нет, достаточно нотариального отказа. Отказавшийся от доли гражданин имеет право всю жизнь проживать в данной квартире.
В уже приватизированной квартире долю можно передать любому лицу через дарение или куплю-продажу. Дарение близкому родственнику освобождено от налогов, поэтому отказ от доли в пользу члена семьи выгодно оформлять таким образом. Для этого стороны заключают договор, а после регистрируют его в Регистрационной палате.
Если доля досталась Вам в форме наследства, Вы можете отказаться от неё, написав отказ у нотариуса. Отказаться можно в пользу конкретного человека или всех других наследников. Отказ распространяется на всё наследство, а не только на долю в квартире. В документе указывается имя и адрес нотариуса, данные наследника и усопшего, оставившего наследство, дату смерти и номер свидетельства о смерти, факт отказа от наследства (безусловно или в пользу конкретного человека).
Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры
Собственники других долей квартиры имеют преимущественное право покупки доли при её продаже собственником. Для продажи доли квартиры на рынке недвижимости необходимо оформить отказ от преимущественного права покупки доли квартиры от имени владельцев других долей.
За 30 дней до намеченной даты продажи нужно уведомить собственников других долей о намерении продать долю по определённой цене. Если владельцы неизвестны, можно взять выписку в Росреестре. В отказе от выкупа доли должны быть указаны:
- данные о владельце продаваемой доли;
- данные о лице, отказывающемся от выкупа;
- информация о доле (адрес, описание, метраж);
- сумма выкупа, предложенная собственником;
- дата уведомления о выкупе;
- дата составления отказа и подпись.
Отказ заверяется у нотариуса, а после продажи квартиры подаётся в Росреестр вместе с другими документами.
Как оформить отказ от доли в квартире в Москве?
Если Вы намерены оформлять документы самостоятельно, образец отказа от доли квартиры следует внимательно изучить и изменить под конкретную ситуацию. Более надёжный и удобный вариант – доверить дело профессиональному юристу. Компания «Правовое решение» поможет Вам написать отказ от доли квартиры, подготовит сопроводительные документы и подаст их в компетентные органы. Мы подскажем, как оформить отказ от доли в квартире в конкретном случае, и проведём процедуру переоформления права собственности от начала и до конца.