Выдел доли в натуре в жилом доме в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Выдел доли в натуре в жилом доме в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Выдел доли в натуре в жилом доме

Выдел доли в натуре в жилом доме производится в том случае, если есть возможность разделить дом на отдельные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход, коммуникации и может существовать независимо от другой части.

Как правило, частные дома изначально имеют один вход, поэтому для выдела доли придётся сделать перепланировку, организовать второй вход и разделить коммуникации – системы отопления, электричества, канализации. Перепланировка должна быть одобрена БТИ и отражена в техпаспорте.

Выдел доли можно оформить через соглашение с другими собственниками или через суд. Если выдел идёт по договорённости с другими владельцами, оформляется соглашение. В документе указываются:

  • собственники дома;
  • информация о доме (адрес, площадь, кадастровый номер);
  • информация о выделяемой доле (метраж, описание, расположение);
  • дата подписания соглашения.

В соглашении отражается и размер компенсации, если она требуется. Например, если гражданину причитается по праву в общей собственности часть имущества, а выделяемая в натуре доля занимает треть дома, остальным собственникам причитается денежная компенсация. Размер компенсации определяется по договорённости сторон.

Документ должны подписать все собственники жилого дома. За несовершеннолетних ставят подпись законные представители с разрешения органов опеки.

Соглашение нужно передать в Росреестр в течение 10 дней с даты подписания. К нему прилагается заявление, паспорт заявителя, техпаспорт дома, документ о праве собственности на дом и квитанция об оплате государственной пошлины. Через 10 дней заявитель получит выписку из ЕГРН.

Выдел доли в натуре в жилом доме в Москве

Если мирным путём дом разделить не удаётся, гражданин может обратиться в районный суд с исковым заявлением на выдел доли. В исковом заявлении указывается:

  • наименование суда;
  • данные об истце (ФИО, паспортные данные, адрес местопроживания);
  • данные о жилом доме (адрес, кадастровый номер, площадь);
  • данные о собственниках и виде собственности (долевая или общая);
  • документ, подтверждающий имущественные права собственников (дарственная, договор купли-продажи, документ о наследстве);
  • размер доли, на которую претендует истец, либо размер денежной компенсации с обоснованием;
  • дата и подпись истца.

К заявлению прикладывается квитанция об оплате государственной полшины, копия паспорта истца, копия документа о праве собственности на дом, техпаспорт дома. Суд рассматривает иск и назначает дату судебного разбирательства. Выслушав позиции сторон, судья принимает решение. С выненсенным решением суда на выдел доли гражданин обращается в Росреестр и регистрирует право собственности в обычном порядке.

Стоимость жилых домов в Москве высока, и отсутствие юридической грамотности может привести к потере имущества или снижению размера компенсации. Компания «Правовое решение» позаботится о том, чтобы Вы получили причитающуюся Вам по закону долю или достойную компенсацию. Мы напишем исковое заявление, представим Вашу позицию в суде, зарегистрируем право собственности в Росреестре. Если Вы делите дом по соглашению сторон, мы возьмём на себя оформление документов от начала до конца.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Выделение доли в жилом доме в натуре по соглашению сторон
от 15 000 ₽
10 дней
Представление Клиента в суде по делу о выделении доли в жилом доме
от 30 000 ₽
1-3 месяца
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Выкуп доли квартиры в Москве
Земельные доли в Москве
Выделение долей в квартире в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона