Выделение доли в квартире в натуре в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Выделение доли в квартире в натуре в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Выделение доли в квартире в натуре

Выдел доли в квартире в натуре возможен как по соглашению сторон, так и через суд. Первый вариант быстрее и дешевле, второй помогает урегулировать споры между собственниками.

Мирный раздел квартиры подразумевает оформление соглашения между собственниками. В соглашении указывается информация о сторонах соглашения, квартире (адрес, этаж, площадь, кадастровый номер), распределённых долях (расположение, площадь для каждой стороны). В соглашении можно также указать, как часто и за чей счёт проводится ремонт в общих помещениях – в ванной, на кухне, в прихожей. Соглашение подписывают все хозяева квартиры.

Чтобы соглашение приобрело юридическую силу, его нужно заверить в Регистрационной палате. Заявитель относит регистратору заявление, подписанное соглашение, паспорт и его копию, технический паспорт квартиры и квитанцию об оплате государственной пошлины. Через 10 дней сотрудник Регистрационной палаты выдаёт зарегистрированное соглашение и свидетельство о праве на долю.

Иск о выделе доли квартиры в натуре

При отсутствии общих взглядов на недвижимость владельцы квартиры должны обратиться в суд. Предварительно нужно вызвать эксперта из БТИ для оценки квартиры. Эксперт определит, есть ли возможность выделить долю и какова будет стоимость доли. Стоимость квартиры по оценке БТИ обычно ниже рыночной цены.

Когда требуется судебное выделение доли квартиры в натуре, исковое заявление необходимо подать в районный суд. Иск о выделе доли квартиры в натуре пишется в стандартной форме. Истец указывает:

  • наименование суда;
  • свои паспортные данные;
  • информацию о квартире (адрес, метраж, рыночную цену, кадастровый номер);
  • технические характеристики квартиры по результатам экспертизы;
  • долю, на которую он претендует, с обоснованием.

Вся информация в исковом заявлении должна подтверждаться документально. К иску прикладывается свидетельство о совместной собственности на квартиру или выписка из ЕГРН с именем истца. Прикладывается и решение технического эксперта БТИ. 

Суд назначает дату разбирательства, на котором выслушивает позиции сторон и выносит решение. Если суд сочтёт информацию недостаточной, могут быть назначены дополнительные слушания. В итоге истец получает решение суда, с которым и обращается в Регистрационную палату для регистрации права. Процедура регистрации та же, что и в случае выделения доли через соглашение, только вместо соглашения заявитель предоставляет решение суда.

Выделение доли квартиры в натуре – судебная практика в Москве

Когда происходит выделение доли квартиры в натуре, судебная практика опирается на результаты технической экспертизы. Планировка и метраж квартиры должны позволять выделить часть без ущерба для общей площади. Если в квартире несколько комнат, долю можно выделить. Разницу между причитающейся долей и метражом комнаты можно компенсировать денежными средствами любой стороне. В однокомнатной квартире или студии в натуре выделить долю нельзя. В этом случае истец получает денежную компенсацию своей части имущества.

Когда заявитель требует выдел доли квартиры в натуре, судебная практика учитывает также права несовершеннолетних, проживающих в квартире. Например, в теории доли супругов при разделе общей собственности считаются равными, но на практике суд может выделить большую часть тому родителю, который остаётся с детьми. Если выдел доли существенно ухудшит условия жизни детей, суд может отказать истцу или назначить денежную компенсацию.

Если Вы инициируете выдел доли в натуре в квартире, исковое заявление должно быть составлено грамотно и максимально точно. Эксперты Компании «Правовое решение» помогут Вам оформить исковое заявление или возьмут на себя представительство в суде. Мы также поможем оформить выдел доли по соглашению владельцев квартиры и зарегистрировать документы в Регистрационной палате.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Выделение доли в квартире в натуре по соглашению сторон
от 15 000 ₽
1-3 месяца
Выделение доли в квартире в натуре через суд
от 30 000 ₽
1-3 месяца
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Земельные доли в Москве
Выкуп доли квартиры в Москве
Выдел доли в натуре в жилом доме в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона