Выгнали из дома
Причин для выселения из жилья довольно много. Все они связаны с семейными проблемами, желанием продать квартиру или дом. Но каждый момент регулирования вопросов прописан в Жилищном кодексе РФ. При нежелании выселяемого покидать место жительства его можно выгнать только через обращение в суд. Что делать, если выгнали из дома без законных на то оснований? И как узнать, имеют ли родственники на это право?
Родители, сын, муж выгоняют из дома в Москве
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что каждый житель должен иметь свое жилье. Произвольное лишение гражданина жилплощади недопустимо. Поэтому, чтобы выгнать проживающего, требуются веские основания. Все они прописаны в ст. 31 Жилижного кодекса.
Редко родители выгоняют из дома несовершеннолетнего ребенка. Потому что детей, не достигших 18 лет, выгнать из жилья весьма проблематично. Даже если квартира принадлежит третьим лицам, но ребенок прописан в ней с их согласия. В случае если семья с малолетним ребенком проживает без прописки, скорее всего, суд постановит ее проживание законным сроком до 1 года. За это время выселяемым нужно будет подыскать себе жилье, удовлетворяющее критериям органов опеки.
Если ребенок совершеннолетний, родители не могут его выселить при следующих условиях:
- он единоличный собственник жилья;
- лицо отказалось от приватизации в пользу родственников;
- он является опекуном несовершеннолетнего ребенка.
Когда ребенок достиг 18 возраста и является собственником выселить его возможно при следующих условиях:
- он не платит свою долю коммунальных услуг;
- опасен для общества (алкоголик, наркоман);
- пребывает в местах лишения свободы;
- числится без вести пропавшим;
- умер.
Дети не могут выселить родителей, если те нуждаются в обеспечении. Забота о родителях предусмотрена ст. 38 Гражданского кодекса. Выселение старшего поколения будет идти вразрез с законодательством. Потому, когда сын выгоняет из дома мать, она имеет право подать исковое заявление на своего ребенка.
Муж может выселить жену в случае развода. При этом следует учитывать момент, когда было приобретено жилье. Если квартира куплена в браке, то у жены в ней есть доля. В этом случае выселение возможно, если супруг докажет, что выплаты исходили только от него.
Выселение супруга через суд происходит быстрее, если жилье муниципальное. В этом случае достаточно иска стороны, заключившей контракт на помещение и свидетельства о разводе.
Что делать если выгнали из дома?
На основании ст. 31 Жилищного кодекса собственник не имеет права выгонять из жилья:
- членов семьи;
- несовершеннолетних детей;
- инвалидов;
- пенсионеров.
Все члены семьи имеют равные с собственником права на использование жилья.
Невозможно выселить из приватизированного помещения лиц, добровольно отказавшихся от приватизации. Это же касается и иждивенцев. Даже смена владельца не является причиной для возможности выгнать жильца.
При договоре проживания в муниципальной квартире документ аннулируется со сменой хозяина. Он имеет право не заключать новый договор.
Неправомерным является действие, когда муж выгнал из дома с ребенком супругу. Выселить мать с несовершеннолетним ребенком невозможно. Для этого нужно предоставить им равнозначное по условиям жилье. За этим в Москве пристально следят органы попечительства.
В случае выявления факта принуждения, владелец карается административным взысканием. Его размер устанавливается исходя из ситуации. Незаконно выселенный гражданин вселяется обратно.
Часто потеря жилья является следствием действия мошенников. Незнание законов приводит к тому, что целые семьи оказываются на улице. Доказать факт незаконности бывает очень сложно. Потому следует ознакомиться со своими правами.
Перед любыми манипуляциями связанные с жильем желательно советоваться с юристами. Для оказания правовой помощи звоните в центр «Правовое решение». Грамотно проконсультируем по сложившейся ситуации. Поможем отстоять свое право на жилье. С другой стороны, посоветуем как выгнать человека из дома с правовым обоснованием.
Звоните прямо сейчас. Телефонная линия всегда свободна для входящих звонков.