Выселение из квартиры
Законодательством каждый гражданин наделен правом владеть недвижимым имуществом. Но все чаще в нашей практике попадаются случаи выселения из жилья, как прописанных в нем лиц и собственника, так и незаконно проживающих граждан. Для выселения человека нужно подать заявление о выселении из квартиры в судебный орган.
Выселение из квартиры прописанного человека не собственника в Москве
Выселение прописанного жителя собственником происходит двумя способами:
- по обоюдной договоренности сторон;
- путем обращения владельца жилой площади в суд.
Основанием для выселения становится:
- неуплата своей доли коммунальных платежей сроком более полугода;
- нарушение режима тишины, спокойствия других жильцов;
- опасность человека для других проживающих;
- нанесения вреда помещению, если оно передано в собственность по социальному найму;
- использование муниципального жилья в коммерческих или других целях, отличающихся от указанных в договоре.
Выселение из муниципальной квартиры также проводится, если здание признано ветхим или аварийным. Основным документом, регулирующий выселение граждан является Жилищный кодекс. Нужно обратиться к статьям с 83 по 100. Некоторые условия переплетаются с Гражданским и Семейным кодексами.
Практически невозможно выписать несовершеннолетнего ребенка и его родителей. Для этого нужно одобрение органов опеки. Выписывается ребенок только вместе с родителями, при условии предоставления взамен аналогичных жилищных условий.
Выселение из квартиры прописанного человека правомерно, когда имущество приватизировано, а выселяемый более не является членом семьи. Такие случаи часто встречаются при разводах. Важную роль играет время покупки жилья. Если оно приобретено во время брака, появятся проблемы с выпиской проживающего после разрыва отношений.
Для выселения необходимо подать заявление в судебную инстанцию. Вместе с заполненной формой иска подаются:
- квитанция. Если проводится выселение из квартиры прописанного человека (не собственника), она равна 300 рублям;
- документы, заверяющие, что истец собственник помещения;
- выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных жильцов;
- данные из реестра недвижимости;
- лицевой счет. Допускается копия;
- свидетельство прекращения брачных отношений, если вопрос касается выселения супруга.
Исходя из ситуации, суд может затребовать другие документы. Если принято положительное решение, вердикт приводят в действие судебные приставы. В некоторых случаях выселяемым дается время до 1 года на урегулирование жилищного вопроса.
Перед носильным выдворением нужно принять меры по добровольному освобождению жилья. Если ответчик отказывается, его необходимо уведомить о времени принудительных мер. При выселении должны присутствовать понятые. Их должно быть двое и оба обязаны быть независимыми.
Выселение из квартиры прописанного человека
Перед тем как выселить прописанного гражданина из помещения, необходимо снять его с учета. Для этого имеются оговорки:
- состоит ли квартира в приватизированной собственности, муниципальной;
- проживает ли в ней оговоренное лицо;
- если собственников помещения много, согласны ли они все с выселением.
Выселение из квартиры собственника регулируется Гражданским кодексом РФ, а именно ст. 293. Причинами для выселения становятся:
- использование жилого помещения не по назначению;
- нарушение режима дома и постоянные жалобы соседей;
- долговые обязательства;
- когда деятельность владельца привела к разрушениям квартиры.
Перед кардинальными мерами собственнику направляется предупреждение. В оговоренный срок, он может решить проблемы и не лишиться жилья. Выселение из квартиры человека без законных оснований подлежит привлечению к ответственности. Незаконное выселение из квартиры предполагает денежное взыскание в размере 7% и принудительное вселение пострадавшего лица обратно.
Чтоб начать и положительно закончить процесс выселения нужно собрать большое колличество документов. Не все получится оформить быстро. Потому процедура может начаться не так скоро, как хочется владельцу. Чтобы не тратить зря время, стоит обратиться в Компанию «Правовое решение». Компетентные жилищные юристы возьмут на себя все дела по оформлению выселения. При этом Вам практически не придется принимать участие в процессе.
Наберите наш номер, если необходимо в короткие сроки оформить выселение в Москве.