Отчуждение земельного участка в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Отчуждение земельного участка в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Отчуждение земельного участка

Отчуждение земельного участка это – гражданско-правовая сделка передачи права собственности на участок на основании договора купли-продажи или дарения. Договор аренды подразумевает собой временное пользование собственностью. Полные права сохраняются за владельцем, поэтому данный вид сделки не является отчуждением.

Владельцем участка может быть как физическое или юридическое лицо, так и государство, а также органы муниципального управления. Отчуждение может происходить добровольным или принудительным образом. Отчуждение части земельного участка или его полного объема в принудительном порядке происходит по решению суда в установленной законодательством форме. Другой случай – изъятие собственности для муниципальных или государственных нужд.

Сделки по отчуждению земельных участков в Москве

Отчуждение земельного участка, расположенного в частной собственности, может быть возмездным и безвозмездным. Порядок отчуждения земельного участка и его условия строго регламентируются Законодательством РФ. Условия сделки на отчуждение земельного участка заключаются в следующем:

  • передача прав на земельную собственность в рамках гражданско-правовых отношений или в результате судебного разбирательства;
  • ограничение оборотоспособности выделенного земельного участка (государственные заповедники, национальные парки, все виды захоронений и лесной фонд).

Сделки разумнее всего заключать, воспользовавшись услугами специальных юридических организаций. Компания «Правовое решение» имеет огромный опыт в решении земельных споров и сопровождении своих клиентов во время заключения сделок.

Перед проведением отчуждения необходимо установить границы рассматриваемого участка. Новый кадастровый план должен содержать точные размеры, площадь и кадастровый номер участка. Если отделяется не весь участок, а только его часть, тогда в документах указывается не только общие габариты отчуждаемого участка, но и обязательное точное расположение в земельной собственности владельца.

Договор отчуждения земельного участка

Отчуждение земельного участка осуществляется на основании двух неотъемлемых процедур:

  • составление договора и его заключение;
  • регистрация заключенного договора в государственном реестре с внесением кадастровых и картографических данных.

Договор отчуждения земельного участка может иметь следующие формы:

  • безвозмездная форма: договор дарения или наследования;
  • возмездная форма: договор купли-продажи или обмена.

Любая форма данного договора заключается обязательно в письменном виде, подписывается всеми сторонами сделки и регистрируется. Отсутствие регистрации аннулирует договор, следовательно, права собственности остаются за владельцем участка.

Отчуждение земли не считается исполненным, пока нет официальной регистрации договора. Договор должен содержать следующие положения:

  • информация о сторонах договора - личные и паспортные данные, адреса, юридические лица дополнительно указывают банковские реквизиты и ИНН;
  • предмет договора с точным расположением, указанием кадастровых и геодезических данных. Здесь же указываются разрешенные виды деятельности с земельным участком, если таковые предусмотрены;
  • цена на участок при отчуждении на возмездной основе;
  • права и обязанности сторон;
  • информацию о порядке передачи земельной собственности.

 

Квалифицированные специалисты соберут все необходимые документы и оформят сделки по отчуждению земельных участков. В случае возникновения спорных ситуаций с привлечением суда Компания «Правовое решение» представит интересы клиента с привлечением лучших юристов. Звоните!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договор отчуждения земельного участка
от 5 000 ₽
1-3 дня
Сопровождение сделки по отчуждению земельных участков под ключ
от 15 000 ₽
1 месяц
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Нецелевое использование земельного участка в Москве
Земли общего пользования в Москве
Постановление о выделении земельного участка в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона