Земли общего пользования в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Земли общего пользования в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Земли общего пользования

Земли общего пользования – объекты, которые не привязаны правом собственности к одному человеку, а существуют для пользования большого количества людей.

К такой недвижимости относятся:

  • дороги;
  • тротуары;
  • подъездные пути;
  • линии электропередач и прилегающие к ним территории;
  • сети коммуникаций и служебные постройки для садоводческих товариществ, различных гаражных кооперативах и муниципальных служб.

Как мы видим, термин «земля» не всегда означает такое первоначальное понятие, как «грунт», а объединяет некоторые виды общей собственности, расположенной на общем участке и дает право общего пользования землей для всех граждан.

Право общего пользования землей в Москве

СНТ означает «Cадоводческое некоммерческое товарищество», которое кроме частных территорий и участков имеет места общей доступности. Земли общего пользования в СНТ могут использоваться гражданами в полном объеме. Все природные объекты находятся в открытом доступе. Действия, связанные с ними, ограничиваются только законодательными и другими правовыми актами.

Налог на земли общего пользования в СНТ взимается с участников товарищества независимо от того, сколько времени они числятся в товариществе и какого размера их частная собственность. Межевание земель общего пользования СНТ – обязательная процедура с 2018 года.

Межевание – определение границ участка с помощью геодезических компаний. Государство планирует систематизировать реестр и внести все картографические данные о землевладельцах.

Межевание земель СНТ необходимо в следующих случаях:

  • планирование продажи участка. Для покупки земли важно знать точные размеры и местоположение, чтобы избежать финансовых вопросов и будущих проблем с соседями или государственными территориями;
  • разделение земельного участка на части. Такая процедура важна, когда участок планируется разделить между наследниками или подарить часть участка;
  • при наличии территориальных споров. Когда участок долго пустует, то недобросовестные соседи могут увеличить свою территорию путем переноса забора. Данное действие является неправомерным, а межевание сможет оградить собственника от незаконного вторжения на участок таким путем.

Оформление земель общего пользования

Перед непосредственным оформлением земель важно в первую очередь согласовать свои планы с соседями по товариществу. Оповещение должно происходить за 30 дней до планируемой даты начала работ. На открытой местности оформляется межевой план, к которому прикладывается акт. На основании этого документа геодезические службы начинают свои работы.

Для оформления земли потребуются следующие документы:

  • свидетельство о праве владения участком;
  • документ о возникновении данного права: свидетельство о наследстве, постановление администрации, договор купли-продажи или договор дарения;
  • схема участка, обязательно заверенная руководством кооператива;
  • справки из специализированных компаний о том, что на участке нет определенных объектов: линий ЛЭП, газопровода и нефтепровода.

Межевание – довольно долгий процесс, но после получения выписки из геодезической службы и квалифицированной помощи опытных юристов дальнейшее оформление земель общего пользования будет идти намного быстрее. Так, проверка документов и завершающий этап работ на местности занимает не более месяца.

Компания «Правовое решение» окажет грамотную юридическую консультацию в вопросах решения земельных споров, так как имеет богатый опыт в сопровождении разных видов земельных сделок. Специалисты компании быстро подготовят все документы и добьются положительного заключения от местных органов власти.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление договора земель в собственность
от 7 000 ₽
7 дней
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Оформление земельного участка в собственность под ключ
от 15 000 ₽
1 месяц

Вам могут быть интересны эти услуги:

Постановление о выделении земельного участка в Москве
Объединение земельных участков в Москве
Кадастровый учет земельных участков в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона