Земля под гаражом в собственность
Гараж – недвижимое имущество, находящееся в частной собственности. Гараж может быть как частью кооператива, так и представлять собой отдельно стоящее здание. Любая постройка находится на земельном участке. Но он не всегда может быть в собственности этого же лица.
Однако любой владелец или группа собственников (в случае с кооперативом) может подать индивидуальное или коллективное заявление на приватизацию земли под гаражом. Право собственности на землю под гаражом гораздо быстрее и в разы проще оформляется в случае существования гаража как отдельной постройки.
Как приватизировать землю под гаражом в собственность в Москве
Приватизация земли находящийся под гаражом уберегает собственника от неприятных неожиданностей в виде внезапно появившейся застройки на муниципальном участке. Кроме того, чтобы совершать всевозможные юридические действия, например, заключить договор купли-продажи, необходимо успешно закончить оформление земли под гаражом в собственность.
Документы, необходимые для процедуры приватизации:
- паспорт физического лица;
- заявление, оформленное в установленном порядке;
- документы, подтверждающие отсутствие долгов по обязательным выплатам;
- кадастровый паспорт участка, находящегося под гаражом.
Чтобы сэкономить временные ресурсы, можно поручить оформление документов специализированным фирмам. Компания «Правовое решение» имеет богатый опыт в оформлении всевозможных документов, поэтому соберет необходимые бумаги в короткие сроки.
Как оформить землю под гаражом в собственность?
Перед тем, как оформить землю под гаражом в собственность, необходимо грамотно и вдумчиво подойти к процессу, так как существует множество нюансов при регистрации земли. Оформляется земля в собственность под гаражом в кооперативе или под отдельно стоящим гаражом – все это не имеет значения на первом этапе.
Начальный этап приватизации такой недвижимости выглядит следующим образом:
- получение справки о регистрации гаражного кооператива или частного гаража в местных органах самоуправления;
- получение технического описания в БТИ на основании обмеров собственности;
- обращение в регистрационную палату с просьбой о выдаче свидетельства на право собственности.
Выдача права на собственность позволяет продолжить получение земли и приватизировать участок.
Особенности оформления прав на недвижимость в Гаражно-строительном кооперотиве
Как узаконить землю под гаражом в собственность, если он является частью строений Гаражно-строительного кооператива? В этом случае земля не подлежит приватизации. Однако можно приобрести долю в общей собственности в процентном соотношении к своему гаражу.
Если все дольщики ГСК захотят одновременно оформить собственность на гараж, то все заботы о сборе и оформлении документов возлагаются на руководство кооператива. Дольщикам остается только дождаться решения местных органов самоуправления. Решение выносится в течение тридцати дней после успешного оформления и передачи документов.
Отдельного внимания заслуживает дата получения земли под гаражом. В случае образования гаражного кооператива до 30 октября 2001 года дольщики смогут приватизировать участки на безвозмездной основе. При оформлении бессрочного пользования позже этой даты для общего участка будет установлена цена, определенная в соответствии с оценками кадастровых документов.
Договор бессрочной аренды сменяется на договор купли-продажи, после его заключения необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. При получении отказа в получении права на собственность имеет место смело обратиться в суд.
Юристы Компании «Правовое решение» помогут отстоять свои права на имущество и оформить необходимые документы в кратчайшие сроки. Звоните!