Налоговый вычет по ипотеке
При покупке квартиры в ипотеку будущий собственник жилья может рассчитывать на два вида налогового вычета: основной и по процентам.
Основной вычет – та же самая процедура, что и при совершении обычной крупной покупке. Размер вычета при этом составляет 13%, но заявленная сумма должна быть не более 2 000 000 рублей. Вернуть сумму можно сразу после получения на руки акта приема-передачи недвижимости.
При покупке недвижимости с помощью ипотечного займа сумма налогового вычета будет состоять из двух частей: вычет на основную сумму покупки со стандартными условиями и размером и дополнительно 13% от выплаченных процентов по ипотечному займу. Специалисты Компании «Правовое решение» могут подробно проконсультировать по вопросам налоговых вычетов.
Документы для налогового вычета по ипотеке в Москве
Получение налогового вычета возможно двумя способами:
- по окончании годового периода;
- в течение всего года.
В первом случае налогоплательщик получит всю сумму сразу, а во втором – вычет возвращается за счет недоплаты налога и получения вычета у работодателя, который на время выплат не будет удерживать налог на доход налогоплательщика.
Документы для получения ипотечного вычета потребуются следующие:
- декларация по форме 3-НДФЛ;
- паспорт налогоплательщика;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- заявление на возвращение НДФЛ;
- подтверждение о выплаченном кредите (запрашивается выписка в банке);
- график прошедшего погашения кредита;
- справка из банка-кредитора о выплаченных процентах.
При оформлении заявки на имущественный вычет первый раз потребуется дополнительно документы на основной вычет.
При оформлении вычета на собственность, разделенную между несколькими владельцами, потребуется заявление о перераспределении вычета на всех сособственников с указанием процентного соотношения или долей, согласно которым собственники получат денежный возврат.
Разобраться в тонкостях и нюансах налоговых документов помогут специализированные организации. Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по оформлению любых видов документов и сопровождению всего процесса получения вычета. Высококвалифицированные специалисты Компании дадут полную консультацию в короткие сроки в индивидуальном порядке.
Как получить налоговй вычет по ипотеке?
Напомним, что налоговый вычет по квартире, взятой в ипотеку, состоит из двух частей. Максимальная сумма, которую собственник может получить – 650 000 рублей. Из них 260 000 рублей будет составлять основной имущественный возврат денежных средств, а 390 000 рублей – вычет за выплаченные проценты.
Первоначально собственник подает документы на основной вычет. После полного получения этой выплаты следует подача документов на процентные выплаты. Процедура представляет собой следующие действия:
- запрос в банке на выдачу справки об уплаченных процентах (фактически);
- оформление декларации 3-НДФЛ в аналогичном основному вычету порядке.
Декларация по возврату процентов по ипотеке сопровождается документами, о которых было упомянуто выше.
Первоначально необходимо узнать дату, когда налогоплательщик имеет право подать заявку и документы на получение имущественного вычета после завершения покупки жилья.
Стоит понимать, что возврат налога по уплаченным процентам не может превышать сумму налогов, которую налогоплательщик уплачивает государству. А именно, собственник может вернуть такой размер налога по ипотечному вычету, какую сумму с официальной заработной платы удержал его работодатель. Но оставшаяся невыплаченная часть переносится на следующий год. Ограничений по количеству лет налогового вычета не существует. Есть только максимальный размер суммарного вычета.