Сделка купли-продажи квартиры ипотека в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Сделка купли-продажи квартиры ипотека в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продажа квартиры в ипотеку

Продажа квартиры в ипотеку – один из самых безопасных методов продажи недвижимости для владельца, так как в этом случае вся процедура купли-продажи находится под контролем банка, предоставляющего кредит для покупателя. Договор продажи квартиры по ипотеке составляется работниками банка. А сама сделка происходит в присутствии представителей банковской службы. Из-за этого шанс заключить сделку с мошенниками минимален.

Проконсультировать по поводу деталей конкретной сделки и составить договор, учитывающий интересы клиента, могут опытные юристы из Компании «Правовое решение».

Договор продажи квартиры по ипотеке в Москве

Существует два вида договоров для приобретения недвижимости:

  • предварительный договор купли-продажи квартиры;
  • основной договор.

Предварительный договор оформляется в той же форме и с теми же требованиями, что и основной. И тот и другой договор вступают в юридические права с момента подписания документа, но непосредственный переход прав собственности на приобретаемое имущество возможен только после официальной государственной регистрации основного договора. Требования к обеим формам договора такие:

  • оформление договора в письменном виде;
  • личные данные каждой из сторон договора;
  • описание предмета договора, а именно переход прав собственности на условиях данного договора;
  • наличие подтверждения прав собственности на недвижимость у продавца;
  • стоимость квартиры и вид расчета; сроки передачи недвижимости и способ.

Предварительный договор заключают прежде всего для банка, так как без него не будет одобрен и подписал основной договор. Составление договора происходит зачастую самим банком – кредитором. Однако не все финансовые организации предоставляют такую услугу. В интернете можно найти множество вариантов составления текста договора, но шаблоны не всегда подходят для всех случаев.

Договор для покупки квартиры составляется исключительно в индивидуальном порядке с изучением всех нюансов и пожеланий обеих сторон сделки. Обращение в специализированные фирмы с целью составить договор купли-продажи недвижимости убережет от возможных неприятных ситуаций в будущем.

Этапы покупки квартиры

Все сделки по продаже квартиры в ипотеке состоят из четырех основных этапов:

  • оценка квартиры, планируемой к продаже;
  • подготовка жилья к продаже;
  • передача подготовленного объекта недвижимости в виде залога;
  • передача полагающихся денежных средств от покупателя к собственнику недвижимости.

Приведение недвижимости в идеальный вид необходимо для того, чтобы банковская организация была убеждена в увеличении стоимости квартиры в следующие годы. Далее идет обращение в оценочную компанию, которая выставит оценочную стоимость жилья.

Полученные документы будут решающей деталью в определении суммы ипотечного займа. Подготовка недвижимости к сделке включает в себя страхование квартиры. При наступлении одного из страховых случаев выплату от страховой компании получает бывший владелец квартиры.

Полную стоимость недвижимости перечисляет банк, который одобрил кредит. Сумму определяет заключенная сделка купли-продажи квартиры. Ипотека при этом остается только заботой покупателя и банка – кредитора.

Для безопасности продавца в договоре есть очень важное условие. Оно гласит, что если в течение десяти рабочих дней с момента передачи прав собственности на недвижимость на счет не будут перечислены средства от банка, то договор считается аннулированным, а права на квартиру возвращаются.

Компания «Правовое решение» предлагает свои услуги по составлению договора, консультированию по юридическим и финансовым вопросам, а также по сопровождению всех видов сделок. Высококвалифицированные специалисты в короткие сроки подберут оптимальные решения проблем для каждого клиента строго в индивидуальном порядке.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Составление договора купли-продажи квартиры
от 5 000 ₽
1-3 дня
Представление интересов Клиента по доверенности
от 5 000 ₽
1 день
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час
Юридическое сопровождение сделки "под ключ"
от 20 000 ₽
от 10 дней

Вам могут быть интересны эти услуги:

Возврат страховки по ипотечному кредиту в Москве
Отказ от ипотеки в Москве
Купить долю в квартире в ипотеку в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона