Реструктуризация ипотеки в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Реструктуризация ипотеки в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация ипотеки – изменение условий выплаты ипотечного кредита. Это способ сделать ежемесячные платежи доступными для заёмщиков, испытывающих временные финансовые трудности.

Реструктуризация кредита может состоять в:

  • изменении размера периодических платежей за счёт продления срока кредита (долг растягивается на более длительный срок, количество платежей увеличивается, но их размер снижается);
  • изменении процентной ставки (в 2017 году ипотечные проценты существенно ниже, чем несколько лет назад, и банки готовы переоформлять ранее выданные кредиты на новых условиях);
  • изменении валюты (валютные кредиты ещё в 2014 году казались привлекательными для заёмщиков, но сегодня из-за постоянных колебаний курса рубля они становятся всё менее выгодными);
  • предоставлении кредитных каникул (полной или частичной отмене платежей на некоторый период, например, на время поиска новой работы заёмщиком).

Таки образом, реструктуризация позволяет переоформить кредит на более выгодных условиях и сохранить жильё заёмщикам, временно лишившимся привычного уровня доходов.

Оформление реструктуризации ипотеки

Переоформить ипотеку на новых условиях или получить кредитные каникулы заёмщик может после беседы с сотрудником банка. Ипотечник должен принести:

  • паспорт;
  • кредитный договор;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах за год;
  • заполненную анкету;
  • документ, доказывающий заявленную причину ухудшения финансового положения (например, справку из медицинского учреждения при серьёзной болезни и чеки об оплате дорогостоящего лечения).

Банк даёт согласие на реструктуризацию только при документально подтверждённой и уважительной причине заёмщикам, у которых ранее не было проблем с банком. Если заёмщик исправно выполнял обязательства, а затем попал под сокращение на работе и предоставил банку трудовую книжку с отметкой о сокращении, банк одобрит заявку на реструктуризацию. Если же заёмщик и раньше пропускал платежи, имеет неоплаченные штрафы или долги по кредиту, договориться с кредитной организацией ему будет сложнее.

Если банк одобряет реструктуризацию, с заёмщиком заключается новый договор с новыми условиями кредитования. Платежи ипотечник совершает по новому графику.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства в Москве

Некоторым категориям заёмщиков доступна реструктуризация ипотеки с помощью государства. Это родители или опекуны малолетних детей, детей-инвалидов или неработающих студентов возрастом до 24 лет, ветераны военных действий, а также инвалиды. Государство оказывает помощь только гражданам России.

По условиям программы реструктуризация ипотеки государством доступна тем заёмщикам, реальных доход которых снизился как минимум на 30% по сравнению с заявленным доходом на момент получения ипотеки. Под программу также попадают случаи, когда платежи по валютной ипотеке выросли как минимум на 30%.

Помощь государства может состоять в уменьшении суммы долга, снижении процентной ставки или переоформлении валютной ипотеки в рублёвую. Конкретные условия нужно узнавать непосредственно в банке. Например, в Сбербанке доступно снижение суммы долга на 10% или уменьшение процентной ставки до 12%.

К пакету документов для участия в программе нужно добавить документ, подтверждающий льготу (свидетельства о рождении малолетних детей, справку с места обучения ребёнка-студента, справку об инвалидности ребёнка или заёмщика, удостоверение ветерана боевых действий). Нужен также расчёт дохода на члена семьи, он не должен превышать двух прожиточных минимума. Доказать расчёт нужно с помощью справок обо всех доходах семьи (справки с места работы родителей, справки о пенсии родителей, справки о получении пособий из социальной службы, налоговые декларации).

Юридическая помощь с реструктуризацией ипотеки

Реструктуризация ипотеки – реальная возможность снизить нагрузку на заёмщика и сохранить жильё в сложной финансовой ситуации. Компания «Правовое решение» поможет Вам выбрать оптимальную программу реструктуризации, сформирует пакет документов, получит одобрение банка и проследит за заключением договора о реструктуризации ипотеки. Наши эксперты подскажут, можете ли Вы рассчитывать на помощь государства, и подготовят бумаги для участия в программе.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Консультация по реструктуризации ипотеки
от 3 500 ₽
1 час
Помощь в реструктуризации ипотеки
от 10 000 ₽
1 месяц
Представление интересов Клиента по доверенности
от 5 000 ₽
1 день

Вам могут быть интересны эти услуги:

Как получить субсидию на ипотеку в Москве
Ипотека в Москве
Раздел имущества в ипотеке при разводе в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона