Какие документы нужны для снятия обременения в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Какие документы нужны для снятия обременения в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Снятие обременения с квартиры

Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у кредитной организации до полного погашения кредита. В государственном реестре есть запись об обременении объекта недвижимости ипотекой. Совершать какие-либо сделки без согласования с банком – продажу, обмен, аренду, дарение жилья – можно исключительно после снятия обременения с квартиры.

Процесс снятия обременения

Снять в реестре недвижимости запись об обременении можно не раньше полного погашения обязательств по кредиту. То есть после внесения последнего платежа по графику или досрочной выплаты долга. Также должны быть оплачены все сопутствующие обязательные платежи – страховки, накопленные пени, комиссии. Только после этого банк выдаст справку о полном выполнении обязательств и отсутствии задолженности. С этой справкой нужно обращаться в Росреестр для снятия обременения.

Процесс снятия обременения несложный. Заёмщик, погасив кредит, получает в банке документы  - закладную и справку об отсутствии долга. Иногда банк направляет своего сотрудника для сопровождения клиента в Регпалату, но чаще юристы кредитной организации просто отдают на руки закладную и письмо банка о выплате долга. Далее собственник квартиры направляется в Росреестр, пишет заявление, отдаёт подготовленные бумаги и получает взамен расписку в получении документов. Сотрудник Регпалаты назначает дату следующего визита. В назначенный день владелец жилья или его представитель вновь приходит в Росреестр и получает выписку из ЕГРН.

Документы для снятия обременения в Москве

Снять обременение с квартиры после погашения ипотеки можно в Росреестре по месту прописки или в любом МФЦ. Предварительно необходимо подготовить обязательные документы:

  • ипотечный договор и его копию;
  • справку из банка об отсутствии долга;
  • заявление о снятии обременения;
  • закладную из банка и её копию;
  • паспорта всех собственников жилья и их копии;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (350 рублей);
  • решение суда (если обременение снимается по решению суда).

Снятие обременения с квартиры при полном погашении кредита занимает три дня, если сотрудник банка присутствует при подаче заявления. Если в Росреестр обращается только собственник недвижимости, процедура занимает пять дней.

Снять обременение с объекта недвижимости можно самостоятельно или через посредника. Посредник по нотариальной доверенности вправе представлять интересы владельца жилья в Росреестре, подписывать заявление, подавать и получать документы. Компания «Правовое решение» поможет Вам снять запись об обременении в реестре недвижимости в Москве. Мы сформируем заявление, подготовим остальные документы, подадим их в Росреестр и получим выписку из ЕГРН.

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Снятие обременения с квартиры по доверенности
от 15 000 ₽ ₽
от 7 дней
Представление интересов Клиента по доверенности
от 5 000 ₽
1 день
Юридическая консультация
от 3 500 ₽
1 час

Вам могут быть интересны эти услуги:

Реструктуризация валютной ипотеки в Москве
Взять ипотеку под материнский капитал в Москве
Валютная ипотека в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона