Возврат страховки по ипотечному кредиту
Страховка приобретаемого имущества – обязательное условие во время покупки квартиры в ипотеку. Некоторые банки предлагают оформить комплексное страхование недвижимости, чтобы обезопасить свою финансовую деятельность.
В комплексное страхование входит страховка жизни и здоровья заемщика и права на собственность приобретаемого имущества. Возможность вернуть страховку по ипотеке зависит от каждого конкретного банка и первоначальных условий кредитования.
Возврат страховки в зависимости от типа договора
Ни один банк не имеет права навязать приобретение страховки при оформлении кредита. Но банки применяют хитрость и предлагают условия ипотеки без страховки на повышенных процентных ставках, что совсем невыгодно для заемщика.
Стоит понимать, что ипотечный договор содержит пункт о внесении приобретаемой квартиры под залог. Данное положение закреплено на законодательном уровне. Выбирать полное страхование с выплатой ежегодных взносов или отказаться от него, но взять ипотеку с повышенной ставкой – серьезное решение, которое требует грамотного расчета с выявлением выгоды в обоих случаях.
Возврат страховки по ипотечному кредиту зависит исключительно от самого договора страхования. Некоторые виды страховок не подлежат возврату. Варианты страхования бывают двух типов:
- личное страхование;
- коллективный договор.
В первом случае у клиента на руках окажется страховой полис, а сам договор заключается между двумя сторонами: клиентом и страховой компанией.
Коллективный договор подразумевает под собой страховку не только имущества, но и жизни и здоровья заемщика. Данный договор заключается между тремя сторонами: банком, заемщиком и страховой компаний. В случае наступления страхового случая компания берет на себя ответственность за долг и обязательства по выплате кредита. К страховым событиям относятся:
- присвоение заемщику инвалидности первой или второй категории;
- смерть заемщика.
Специалисты Компании «Правовое решение» проконсультируют по нюансам возвращения страховки в каждом конкретном случае.
Как вернуть страховку?
Если у заемщика на руках есть полис или договор, то в нем указана часть суммы, которую тот может вернуть от полной стоимости страховки.
В первые пять дней после подписания (заключения) договора заемщик может вернуть полную стоимость любой страховки. По завершении этого срока страховая компания возвращает сумму, не превышающую 40-70% с неиспользованных лет, но только после момента полного погашения ипотеки с отсутствием страховых событий. При возврате части премии в то время, как основной кредит не выплачен, банк может повысить кредитную ставку, даже в том случае, если договор на ипотечное кредитование был оформлен на других условиях.
В случае коллективного или же группового договора возврат денежных средств производится намного сложнее, так как заемщик не имеет на руках документа. Зачастую возврат денежных средств не предусмотрен ни одной из сторон даже после завершения выплат по основному ипотечному кредитованию.
Возврат денег происходит непосредственно через страховую компанию. Пакет документов можно передать как напрямую, так и через банк, который сотрудничает со страховой компанией.
Документы для возврата страховки потребуются следующие:
- паспорт;
- ипотечный договор;
- график выплат;
- справка из кредитного отдела о том, что ипотека погашена полностью;
- документы на выкупленную квартиру;
- реквизиты личного счета, куда перечислят денежные средства.
Разобраться в нюансах и тонкостях ипотечного кредитования и возможностях возврата части суммы за страховку помогут высококвалифицированные специалисты Компании «Правовое решение». Организация имеет огромный опыт в решении любых юридических и финансовых вопросов, поэтому в короткие сроки проведет консультацию в индивидуальном порядке.