Вторичное жилье в ипотеку в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Вторичное жилье в ипотеку в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жильё – один из наиболее популярных и удобных для банка видов ипотеки. Вторичное жильё представляет меньший риск, чем новостройка, поэтому кредитные организации с большей охотой выдают кредиты на жильё с вторичного рынка.

Ипотека на вторичное жилье в банке будет одобрена, если:

  • износ выбранной квартиры небольшой (разные банки предъявляют разные требования к износу жилья, чаще всего он не должен превышать 60%);
  • многоквартирный дом не относится к аварийному (не был повреждён в результате чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия, несущие конструкции в порядке);
  • выкупается вся квартира полностью, либо последняя доля в квартире с долевой собственностью.

Требования банков для оформления ипотеки на вторичное жилье

Гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, также должен отвечать установленным банком требованиям. Он должен быть трудоустроен и иметь подтверждённый доход не менее определённой суммы (зависит от суммы кредита). Большую роль играет и кредитная история претендента.

Семья должна иметь определённый доход на члена семьи, то есть чем больше в семье детей, тем больший доход должны иметь родители. Если один супруг не работает, другой должен иметь достаточных доход для выплаты ипотеки и содержания всех остальных членов семьи. Банки внимательно следят за соблюдением этого условия, так как его нарушение может привести к расторжению договора судом. 

Процент ипотеки на вторичное жилье зависит от банка, размера первоначального взноса, валюты и суммы кредита. Некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для граждан, получающих заработную плату через данный банк.

Купить вторичное жилье в ипотеку в Москве

Чтобы взять ипотеку на вторичное жилье, необходимо обратиться в банк с пакетом документов:

  • общегражданским паспортом;
  • документом о трудоустройстве (трудовой книжкой, трудовым договором, свидетельством ИП);
  • документом о доходах (справкой с работы, налоговой декларацией, выпиской из банка);
  • документами членов семьи (паспортами супруга и детей, свидетельствами о рождении детей до 14 лет, свидетельством о браке);
  • документами о доходах членов семьи (для расчёта дохода на члена семьи);
  • документами на государственную помощь в приобретении жилья, если они есть (сертификат на материнский капитал, жилищный сертификат).

Если претендент на кредит уже выбрал квартиру, нужно подать и документы на неё – выписку из государственного реестра, кадастровый паспорт, технический паспорт, справку из БТИ об износе жилья, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписку из паспортного стола о прописке по данному адресу.

Документы обычно рассматриваются один месяц, в случае одобрения заключается ипотечный договор, договор купли-продажи, и ипотечник становится собственником квартиры. При этом жильё находится в залоге у банка, запись об обременении ипотекой есть в государственном реестре. Все сделки по квартире производятся только по согласованию с банком.

Если Вы хотите оформить ипотеку на жильё с вторичного рынка, обратитесь к экспертам Компании «Правовое решение». Мы поможем подобрать наиболее выгодные условия ипотеки и надёжный банк, подготовим документы для банка, получим одобрение ипотеки, поможем оформить сделку купли-продажи жилья и зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. С нами сделка пройдёт быстрее, а грамотное оформление документов убережёт Вас от проблем с жильём в будущем.  

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по ипотеке на вторичное жильё
от 3 500 ₽
1 час
Помощь в получении ипотеки для приобретения вторичного жилья
от 15 000 ₽
от 7 дней
Купля-продажа квартиры под ключ
от 15 000 ₽
1-2 месяца

Вам могут быть интересны эти услуги:

Льготная социальная ипотека в Москве
Условия получения военной ипотеки в Москве
Страхование жизни при ипотеке в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Последние вопросы адвокату

86162421892
0 ₽

0 ответов
26 Сентября, 00:27
Сертификат участника НИС
0 ₽

1 ответ
14 Октября, 14:04
Всего задано 2 вопроса

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона