Возврат НДФЛ при покупке квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Возврат НДФЛ при покупке квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Действующее российское налоговое законодательство предусматривает возможность возращения 13% с приобретения недвижимого имущества. Данное право налогоплательщиков четко прописано в ст. 220 Налогового кодекса  РФ.

Согласно общим правилам, физические лица, которые получают доходы (в том числе зарплату) являются плательщиками подоходного налога и должны  уплатить 13% от полученных доходов в бюджет. Расчеты и начисления этих сумм от заработков сотрудников осуществляет сам работодатель. Однако каждый налогоплательщик может оформить возврат налога налога на доходы физических лиц  при покупке квартиры при расчете налоговой базы в соответствии с правилами, установленными в ст. 210 Налогового кодекса РФ.

Чтобы получить вычет, достаточно сделать три шага – приобрести недвижимость и оформить ее в собственность, получить документальное подтверждение оплаты налога на доходы физических лиц на протяжении налогового периода и подать декларацию по налогу на доходы физических лиц на возмещение.

При этом следует учитывать следующие нюансы:

  • возврат налога при покупке квартиры можно получить согласно размерам реальных расходов, объем которых ограничен 2 млн. руб.;
  • если фактические доходы за текущий налоговый период меньше суммы установленного лимита, остаток можно учесть в последующем (он переносится на следующий год);
  • если цена квартиры менее 2 миллионов рублей, налогоплательщики могут использовать этот остаток в будущем.

Более того, в сумму фактических затрат на новое жилье включаются не только прямые вложения в покупку, но и дополнительные расходы на отделку.

Документы для возврата  налога на доходы физических лиц при покупке квартиры

Для получения того, что положено по закону, следует заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ по месту проживания. К ней прилагаются следующие документы для возврата  налога на доходы физических лиц при покупке квартиры:

  • справка 2-НДФЛ с рабочего места;
  • копия свидетельства, подтверждающего право владения;
  • копии квитанций об оплате;
  • договор, являющийся подтверждением покупки или долевого участия;
  • копию паспорта заявителя.

Если же жилье покупалось по ипотечной программе, дополнительно нужно подать кредитный договор и справку с банка, подтверждающую оплату процентов. Если начисляются налоги, полагающиеся к возвращению, то к бумагам нужно приложить заявление на возврат  налога на доходы физических лиц при покупке квартиры.

При этом положенный вычет возможен не только через подачу заявления в налоговую службу, но и посредством обращения к налоговому агенту (в данном случае им выступает работодатель). Главное достоинство такого способа – возможность возврата до завершения налогового периода (но и сумма тогда будет меньшей).

Для этого следует все равно обратиться в налоговый орган с целью подтверждения своих прав: нужно составить и подать соответствующее заявление. Фискальный орган в течение месяца рассмотрит эту заявку и выдаст положительное решение или уведомит об отказе. Затем полученное решение нужно подать работодателю, который перестанет вычитывать налог на доходы физических лиц с заработной платы до того момента, пока она не превысит объем вычета.

Срок получения вычета

После подачи указанных выше бумаг, налоговый орган должен осуществить камеральную проверку. Она выполняется на основании положений, изложенных в ст. 88 Налоговый кодекс РФ, где четко указываются сроки для ее проведения – в течение протяжении 90 дней с момента подачи.

Чтобы избежать всевозможных проблем, связанных с возвратом  налога на доходы физических лиц при приобретении недвижимого имущества, обращайтесь к нам. Опытные юристы Компании «Правовое решение» подключатся к делу на любой стадии его рассмотрения. 

При этом возможно одновременное привлечение адвокатов разных специализаций. Налоговые органы зачастую не спешат рассматривать заявления о компенсации налога в пользу плательщика. Юристы Компании «Правовое решение» предоставят грамотную помощь и помогут даже в самых сложных случаях. Ждем Вашего звонка!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Юридическая консультация по вопросам возврата НДФЛ при покупке квартиры
от 3 500 ₽
1 час
Заполнение деклараций, заявлений и сбор документов для возврата НДФЛ при покупке квартиры
от 5 000 ₽
1-2 дня

Вам могут быть интересны эти услуги:

Возврат НДФЛ за обучение в Москве
Возврат НДФЛ по вкладам физических лиц в Москве
Возврат НДС при лизинге в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона