Возврат налога на добавленную стоимость при покупке квартиры
Возврат налога на добавленную стоимость при покупке квартиры – это ошибочное представление, поскольку налог на добавочную стоимость здесь не платится. Правильнее использовать термин возврата налога на доходы физических лиц. Налог на добавленную стоимость же платится только организациями.
Граждане России при получении официальных доходов, уплачивают налог на доходы физических лиц в размере 13%. Именно его можно вернуть при наличии определенных обстоятельств – например, при приобретении жилой недвижимости.
Основанием для возврата является покупка квартиры или выплата процентов по ипотеке за нее. При этом в последнем случае можно вернуть не только часть средств, выплаченных за жилье, но и средства, которые были переведены в банк по кредиту. Возврат при покупке квартиры в ипотеку возможен только в размере до 13% от уплаченных процентных платежей.
Условия и основания получения имущественного вычета
В случае приобретения нового дома есть возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц при соблюдении следующих условий:
- планируется новое строительство или покупка доли в объекте, расположенном на территории РФ;
- погашаются проценты по целевому займу, полученному от кредитных организаций;
- погашаются проценты на рефинансирование существующего ипотечного кредита.
При этом порядок оформления был существенно изменен после правок 2014 года. Теперь получить вычет можно, если квартира покупалась после 2014, а ранее заявитель вычета не получал.
Кроме того, возможность возврата НДФЛ стала многоразовой. Это означает, что его можно получить не только с одного купленного объекта, но и с других, при условии, что заявитель вкладывается в установленные законодательством лимиты (2 или 3 млн. руб. при покупке или оплате ипотечных процентов соответственно).
Срок возврата налога после покупки квартиры
Для этого необходимо заполнить и подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по адресу регистрации. К ней прикладываются следующие документы для возврата налога при покупке квартиры:
- справку 2-НДФЛ с рабочего места;
- копия свидетельства, подтверждающего право владения;
- квитанция об оплате;
- договор, являющийся подтверждением покупки или долевого участия;
- копия паспорта заявителя.
Исходя из сказанного выше, общий срок возврата налога при покупке квартиры составляет до 120 дней (4 месяцев).
Не нужны проблемы и волокита? Доверьте это дело нам! Опытные юристы Компании «Правовое решение» помогут оформить возврат налога и подберут наиболее оптимальные схемы компенсации. С нами Вы полной мере защитите свои права и реализуете законные интересы.