Продление договора аренды в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Продление договора аренды в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Продление договора аренды

Соглашение сторон по аренде помещения, созданное на срок до 1 года, не требует регистрации. Продление договора аренды происходит без дополнительных бумаг. Достаточно согласия обеих сторон на сотрудничество. В таком случае договор считается заключенным на неопределенный срок.

Договор может заключаться на определенный срок или без указания даты прекращения отношений. Если срок не указан, договор действует неопределенный период. Такой вид соглашения не относится к действующим больше года. Его не нужно регистрировать. Помимо этого, его продление зависит от согласия сторон. Для прекращения отношений нужно уведомить вторую сторону не позднее 3 месяцев до предполагаемой даты завершения.

Продолжение отношений возможно в трех ключах:

  • ведение сотрудничества на старых условиях;
  • заключение нового договора;
  • соглашение о продлении договора аренды с дополнениями.

Дополнения вносятся в виде изменений или новых пунктов. Первый пункт ст. 450 ГК РФ разрешает изменение договора с согласия всех сторон.

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды квартиры

Долгосрочное соглашение по аренде заключается сроком от 1 до 5 лет. Это значит, что продление возможно на такой же срок. Длительные договоры недвижимого имущества обязательно регистрируются в Росреестре. Без регистрации такой договор будет считаться недействительным.

Заверению подлежит и дополнительное соглашение о продлении срока договора аренды. В дополнении должны быть указаны:

  • дата составления и географическое положение (город, район);
  • договор, к которому относится дополнение;
  • указание данных сторон-составителей идентично договору;
  • указания по редактуре пунктов соглашения, срока действия;
  • личные, контактные данные сторон в той же последовательности, как в договоре.

Договор скрепляется подписями арендодателя и арендатора, и печатями организаций, если такие принимают участие. Вступление долгосрочного договора аренды недвижимого имущества в силу происходит после регистрации в Росреестре. Если срок соглашения меньше года, то дополнения вступают в силу после их подписания.

В соответствии с 27 статьей 333.33 НК РФ за дополнительное соглашение о продлении договора аренды квартиры взимается госпошлина. Ее размер составляет:

  • для физических лиц - 350 рублей;
  • для юридических лиц - 1000 рублей.

Регистрация дополнений в Росреестре проводится в срок установленный законом, и составляет от 10 дней после подачи документов. 

Юристы компании «Правовое решение» помогут с переоформлением, прекращением или продлением договора аренды. Работаем с владельцами и арендаторами жилых и промышленных площадей. Неверность составления документа ведет к потере прибыли. За нарушение норм законодательства полагается штраф, которого наши специалисты помогут избежать.

Освободите себя от тягот разбирательства в законах. Звоните – все сделаем за Вас!

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Проверка юридической правильности договора и регистрация в Росреестре
от 10 000 ₽
от 10 дней

Вам могут быть интересны эти услуги:

Договор аренды рекламного места в Москве
Расторжение договора аренды в Москве
Договор аренды оборудования в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона