Дарственная на несовершеннолетнего ребёнка
В современных условиях правового поля Российской
Федерации существует такое понятие, как договор дарения. Это один из видов
двусторонних сделок, в результате которой одной из сторон безвозмездно
передается что-либо. При заключении любой дарственной должны быть две стороны:
даритель и одаряемый. К дарителю предъявляются определенные требования, он
должен быть:
- совершеннолетним;
- не ограниченным в правах
(дееспособным);
- иметь в собственности предмет
договора и право им распоряжаться.
Одаряемый не обязательно может быть совершеннолетним. Но договор дарения несовершеннолетнему ребенку
имеет ряд особенностей, связанных с его возрастом. Учесть их все человеку,
не имеющему опыта в оформлении таких сделок, не всегда просто, поэтому лучше
обращаться к профессионалам. Специалисты из компании «Правовое Решение» помогут
оформить договор дарения
несовершеннолетнему ребенку в кратчайшие сроки и учтут при этом все детали,
которые могут вызвать вопросы при государственной регистрации дарственной.
При заключении договора дарения можно указать особые
условия вступления одаряемого в права собственности, например, условия возврата
дара, или условие, что даритель будет проживать в данной квартире до
наступления своей смерти. Одаряемый вступает в права собственности сразу же
после достижения им совершеннолетнего возраста.
Договор дарения может быть оспорен в суде любым из участников сделки. Основанием для этого может послужить совершение одаряемым покушения на дарителя. Так же, как и обращение с подаренным имуществом, которое ведет к его безвозвратной утрате.
Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребёнку
Особо внимательно следует относиться к заключениям договоров,
касающихся недвижимости – здесь как нигде много нюансов, которые не всегда
очевидны людям, далеким от юридической сферы. Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку, как и любой
документ, оформляется по определенным принципам. К каждому договору дарения
есть существенные требования:
- он должен быть заключен в простой
письменной форме;
- для него необходима
государственная регистрация.
Сотрудники компании «Правовое Решение» имеют большой опыт в оформлении дарственных
на квартиру несовершеннолетнему ребенку.
Чаще всего к помощи юристов обращаются в следующих ситуациях:
- при продаже недвижимости, где ребенок
является совладельцем;
- при разводе родителей
несовершеннолетнего;
- при оформлении квартиры как
подарка от близких родственников.
Для оформления дарственной на квартиру
необходимы следующие документы:
- заявление,
подготовленное дарителем в простой письменной форме;
- квитанция,
подтверждающая оплату госпошлины;
- копии и
оригиналы удостоверений личности дарителя и получателя;
- документы,
которые подтверждают право собственности на недвижимость;
- непосредственно
договор (три экземпляра);
- техпаспорт и
кадастровый паспорт на недвижимость;
- справка о
составе семьи, выданная в паспортном столе (в ней пишется - сколько людей зарегистрировано
в жилплощади).
Сдавать их следует в Управление федеральной
регистрационной службы, через МФ. При сдаче должны присутствовать: даритель,
одаряемый, представители несовершеннолетнего (если ему более 14 лет -
непосредственное участие тоже необходимо).
Срок проверки всех документов - 10 дней.
Интересы владения несовершеннолетнего ребенка могут представлять родители, либо
опекуны, если первые отсутствуют. Согласие органов Опеки и попечительства при сдаче
квартиры в аренду или продаже обязательно.
В любых случаях опытные профессионалы из
юридической компании «Правовое Решение» также разберутся во всех деталях сделки
и выяснят наличие прав других граждан на данное имущество, чтобы в дальнейшем
эта сделка не могла быть оспорена. Вся процедура при наличии необходимых
документов может быть выполнена в срок от одного дня.