Договор дарения дома в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Договор дарения дома в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Договор дарения дома

Возможностью дарения недвижимости довольно часто пользуются россияне, поскольку этот вид отчуждения имущества близким родственникам не вызывает дополнительного налогообложения. В противном случае, даже уплата 13% процентов в бюджет выглядит более привлекательно, чем расходы по полной договорной стоимости. Надо отметить, что основное условие таких сделок – безвозмездность.

Если дарственной прикрываются другие виды отношений, то она всегда может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной. Мало того, с оценочной суммы нужно будет оплачивать все налоги точно так же, как с купли-продажи. Договор дарения может быть аннулирован в случае, когда в тексте прописано условие наступления права собственности после смерти дарителя, поскольку тогда речь уже должна идти о завещании.

Подобный вид отношений является двухсторонней сделкой, предусматривающей полное согласие одаряемого. Без этого совершить передачу имущества невозможно. При дарении домовладения необходимо позаботиться и о земле, поскольку отдельно эти два объекта существовать не могут.

Договор дарения (дарственная) на жилой дом и земельный участок может быть оформлен в двух видах:

  1. В простой форме.
  2. С нотариальным оформлением.

Причем нужно отметить, что потребность в регистрации права при оформлении данного вида сделок не требуется, а присутствие нотариуса предусмотрено только в качестве проверяющей инстанции на предмет соответствия текста и предоставленных документов законодательству. Подписанный договор дарения дома и земельного участка: стоимость и расходы по нему будут увеличены на размер нотариальных услуг. Государственная же регистрация в Росреестре понадобится в любом случае, иначе перехода собственности во владение так и не произойдет.

Договор дарения (дарственная) на жилой дом и земельный участок

По закону можно подарить как весь дом, так и его часть, одному или сразу нескольким лицам. Совершается такая процедура в равных либо разных долях.

Вот только некоторые специфические процедуры, которые распространяются на договор дарения участка с жилым домом:

  1. Жилье целиком. Устно можно оговорить все необходимые нюансы, а письменно будет зафиксирована суть вопроса, где может быть указано условие возврата подарка.
  2. Доля дома, которая не выделена в натуре. Например, дарится ? недвижимости, а ? остается у дарителя. Если порядок точно не будет определен, то использовать собственность смогут все, кто там проживает.
  3. Кроме доли дарится еще и одна или несколько комнат. Это может быть дополнительно: туалет, коридор, кладовка и прочее.
  4. Одариваются разные лица, получающие назначенные им части.

Следующие документы для дарственной на дом и землю понадобятся обязательно:

  • Паспорта граждан РФ обеих сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • паспорт БТИ;
  • если существует несколько собственников, то – письменное согласие каждого;
  • документальное подтверждение права собственности;
  • оценка БТИ;
  • справка о зарегистрированных лицах.

Перечисленные документы понадобятся для нотариального оформления дарственной. При использовании простой письменной формы лучше следовать такому же порядку, чтобы соблюсти все необходимые формальности. Если заключается договор дарения земельного участка с садовым домом, то объем требуемых бумаг будет меньше. Нет нужды готовить справку о зарегистрированных лицах и прочее.

Сколько стоит оформление дарственной на дом между близкими родственниками

Дарственная между кровными либо ближайшими родственниками таких категорий не требует уплаты 13% налога:

  • родители, их родные дети;
  • законные супруги;
  • внуки, их бабушки и дедушки;
  • усыновители, а также усыновленные;
  • сестры и братья, даже неполнородные, которые имеют родных только мать или отца.

Вопрос о том, сколько стоит оформление дарственной на дом и землю между близкими родственниками, включает в себя еще и оплату обязательной государственной пошлины. Так, когда подписана дарственная на дом: цена, указанная в справке из БТИ не будет иметь особого значения, поскольку размер пошлины на дом фиксированный – 2 000 рублей, а за землю – 350 рублей.

Помощь в осуществлении всех юридически значимых процедур при заключении дарственной на дом готовы оказать специалисты компании «Правовое решение». 

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Полное сопровождение сделок дарения
от 15 000 ₽
от 1 часа
Составление договора
от 3 500 ₽
от 1 часа
Сопровождение сделки
от 25 000 ₽
В момент обращения

Вам могут быть интересны эти услуги:

Расторжение договора дарения дома в Москве
Договор дарения квартиры в Москве
Договор дарения земельного участка в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона