Расторжение договора дарения дома
Договор дарения
или дарственная – официальный документ, передающий право собственности от
владельца имущества другому лицу. Так как договор дарения является документом
установленного государственного образца и имеет юридическую силу, расторжение
договора может произойти в двух случаях:
- при
согласии двух сторон
- через
судебный процесс.
Оспаривание договора дарения по односторонней инициативе дарителя не производится.
Договор можно аннулировать на основании следующих фактов:
- значительное
снижение условий жизни и уровня материального благосостояния у дарителя;
- форс-мажорные
обстоятельства, существенно повлиявшие на состояние недвижимости (пожары,
наводнения, ураганы);
- угрозы в
сторону дарителя;
- порча и
разрушение имущества после вступления прав собственности в силу;
- смерть
одаряемого, если данное условие прописано в дарственной.
Оспаривается ли договор дарения (дарственная) в иных случаях, решает суд. Компания «Правовое решение» даст полную консультацию в каждом индивидуальном случае и обеспечит юридической поддержкой на протяжении всего судебного процесса.
Возможно ли оспорить дарственную на квартиру?
В законодательстве
Российской Федерации прописан ряд случаев, при которых можно аннулировать
дарственную на квартиру:
- неправильное
оформление дарственной, включая отсутствие регистрации недвижимости и нарушение
формы договора;
- недееспособное
состояние дарителя в момент оформления договора дарения (обязательно
предоставление медицинского подтверждения факта);
- причинение
телесных повреждений и нанесение умышленного вреда здоровью дарителю от второй
стороны договора;
- оформление
дарственной вместо договора купли-продажи;
- регистрация
договора против воли дарителя;
- отсутствие
согласия супруга на оформление дарственной (пункт распространяется только на
совместно нажитое имущество);
- совершение
сделки путем обмана собственника квартиры, включая ввод дарителя в заблуждение.
Важно знать, что
договор дарения на квартиру можно расторгнуть не позднее трех лет после
регистрации сделки. Возможно ли оспорить
дарственную на квартиру спустя пять лет? Возможно, если дарителю, его семье
и родственникам первой линии причиняют умышленный вред здоровью со стороны
одаряемого. Для законного расторжения сделки необходимо представить заверенный
у нотариуса пакет документов и заявление об оспаривании дарственной. Компания «Правовое решение» возьмет на себя все
заботы о сборе документов.