Расторжение договора дарения квартиры
Квартирный вопрос – одна из самых серьезных тем в юридической практике. Сложность и многогранность данной темы обуславливается огромным количеством «подводных камней» и мелких нюансов. Договор дарения – процесс передачи прав собственности на квартиру на безвозмездной основе. Так как оформление дарственной – установленный в законодательстве процесс, то его отмена четко прописана в законодательстве Российской Федерации. Договор дарения может быть расторгнут двумя путями:
- через суд;
- по обоюдному согласию.
Оспаривание договора дарения (дарственной) на квартиру
Расторжение дарственной без судебного процесса возможно при обоюдном согласии сторон. Если только даритель желает расторгнуть договор, то для исполнения этого необходимы веские основания. Повлиять на расторжение договора могут и третьи лица. Например, если близкие родственники докажут недееспособное состояние дарителя на момент сделки.
Со стороны одаряемого оспаривание дарственной на квартиру происходит гораздо проще. Одаряемый может расторгнуть договор в любой момент сделки. Как до регистрации договора, так и спустя годы. У дарителя время на оспаривание договора дарения на квартиру ограничено тремя годами, которые отсчитываются с момента вступления документа в силу.
Основания дря расторжения договора дарения квартиры
Для аннулирования сделки со стороны дарителя, как было указано выше, должны быть серьезные основания. К ним относятся:
- покушение на жизнь дарителя и его родственников первой линии, а также причинение морального ущерба и нанесение вреда здоровью;
- обращение с подарком ненадлежащим образом, что ведет за собой разрушение дара;
- смерть одаряемого раньше смерти дарителя (данный пункт действителен лишь в том случае, когда прописан в договоре);
- значительное снижение уровня материального благосостояния дарителя.
Расторжение договора дарения квартиры в судебном порядке
Для аннулирования сделки при отсутствии согласия
обеих сторон, необходимы основания для
расторжения договора дарения квартиры в судебном порядке. Процесс расторжения
сделки через суд происходит классическим образом. Нужно собрать необходимые
документы:
- оригинал
договора дарения;
- выписка из
Росреестра с данными о том, кому принадлежит имущество;
- исковое
заявление с обоснованием причин расторжения договора дарения.
Компания «Правовое решение» возьмет на себя
ответственность в подготовке документов и сопроводит весь судебный процесс
квалифицированной и своевременной юридической помощью. Важно помнить, что все
противоправные меры со стороны одаряемого должны быть документально
подтверждены.