Договор купли-продажи квартиры
Документ по фиксации купли-продажи создается для урегулирования взаимоотношений сторон. По его пунктам происходит передача имущества в собственность другого лица или организации. Правильно оформленная бумага оградит участников сделки от мошенничества.
Составление и оформление типового договора купли-продажи квартиры
Составление происходит в письменной форме, с заверением в виде подписей участников. В бумаге прописываются условия:
- цена квартиры;
- способ оплаты;
- подробные характеристики продаваемого объекта. Иногда после перехода объекта в собственность покупателю право пользования им сохранится и у других лиц. В договоре должны быть упомянуты все вышеуказанные лица и имеющиеся у них права на квартиру.
- обязанности сторон.
Существенные условия договора купли-продажи квартиры с обратным выкупом аналогичны. Исключением является необходимость указания строгого временного ограничения на выполнение продавцом обязательств.
Полученное покупателем право собственности на приобретенный объект нужно зарегистрировать в гос. органах. Заверять документ у нотариуса не обязательно. Исключение – нахождение участка в долевом владении. Сколько регистрируется договор купли-продажи квартиры, зависит от типа заключаемой сделки:
- обычный договор -10 суток;
- ипотечная договоренность - 5 суток.
В ипотечной операции уже три стороны принимают активное участие: продавец, покупатель и представитель финансовой организации. Подписи в договоре проставляют все участники. Составление и оформление типового договора купли-продажи квартиры по ипотеке происходит так же, как при покупке недвижимости без привлечения средств банка.
Сколько стоит договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
Очевидными плюсами для покупателя в рассрочку становится:
- отсутствие необходимости привлекать поручителей;
- исключение выплаты процентов;
- сбор ограниченного количества документов.
Кроме того, квартира не включается в залоговое имущество.
Бумага регистрируется в государственных органах. Сделать это можно, подав заявление в Росреестр самому или через местный (МФЦ). Отличием договора от обычного является указание на график и суммы выплат, которые покупатель не вправе нарушать.
Зная, где регистрировать договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, нужно представлять, во сколько это обойдется. Необходимо уплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Если нет технического паспорта квартиры, его необходимо заказать в БТИ. Услуга стоит от 1500 до 2300 рублей.
Где регистрировать договор купли-продажи квартиры по доверенности
Отличие от обычного
документа состоит в прикладывании доверенности на уполномоченное лицо. Если
заключена генеральная доверенность, ее владелец имеет право на совершение продажи
от имени собственника квартиры. В противном случае в перечень его полномочий
входит лишь участие в регистрации сделки и предоставление необходимых
документов.
На вопрос, сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры по доверенности нельзя
ответить однозначно. Все зависит от нотариальной конторы, в которую обращается
клиент.
Для понимания «тонких мест» сделки нужно
ориентироваться во многих отраслях права. Из-за незнания закона граждане часто
попадают в сложные ситуации, лишаясь денег и имущества. Поможет избежать рисков
обращение к грамотному юристу.
Большинство компаний
устанавливают высокую стоимость
регистрации договора купли-продажи квартиры. Цена предоставления услуги в центре «Правовое решение» доступна
каждому гражданину. Гарантируем правовую поддержку с проверкой объекта сделки.
Ждем Вашего звонка
для бесплатной первой консультации.