Предварительный договор купли продажи квартиры в Москве

8 (495) 320-01-11
с ПН по ПТ с 10:00 ч. до 19:00 ч.
г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1
Предварительный договор купли продажи квартиры в Москве
Здесь вы можете быстро получить консультацию
юриста онлайн или по телефону.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительное соглашение обеспечивает гарантированную передачу недвижимости на уже обговоренных условиях. Положения, содержащиеся в предварительном договоре, обязательны к исполнению. Фактически данный документ представляет отсроченный основной договор.

Предварительный договор содержит все основные положения, которые впоследствии будет включать основной документ. К ним относятся:

  • личные данные участников сделки;
  • информация об объекте недвижимости;
  • стоимость приобретаемого имущества;
  • срок, отведенный на составление и оформление основного договора.

В предварительном договоре может быть не прописан последний пункт. В этом случае указанный период автоматически считается равным 12 месяцам.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с задатком

По соглашению сторон исполнение обязательства по заключению договора на условиях, предусмотренных предварительным договором, может обеспечиваться задатком. При этом бумага должна содержать информацию о дальнейшем распоряжении указанной суммой.

Предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке с задатком не обеспечивает покупателю права собственности на жилплощадь. Он лишь берет со строительной компании обязательство по подписанию основного документа в определенные сроки. Предварительный договор (ПД) не регулирует сроки сдачи квартиры или качество выполнения работ. В случае неудовлетворенности результатом клиент не сможет отстоять свои интересы через суд или потребовать выплаты неустойки.

Незаконно обращаться к предварительному договору до получения компанией разрешения на строительство. Не рекомендуется прибегать к оформлению этого документа и во время стройки. В этом случае слишком велики риски потерь со стороны вкладчика. На этом этапе отношения между клиентом и застройщиком регулируются договором долевого участия. Заключение ПД следует производить, когда объект уже поступил в эксплуатацию, но еще не был оформлен как собственность компании.    

Сколько стоит предварительный договор купли-продажи квартиры или комнаты

Составление договора между сторонами не требует расходов. Стоимость оговаривается только при нотариальном заверении. Оно необходимо если:

·      объект еще не находится в собственности продавца;

·      когда в роли владельцев выступают супруги;

·      в случае прописки в квартире, доме детей возрастом до 18 лет.

При нотариальном заверении уплачивается государственная пошлина. Ее сумма зависит от цены продажи. Она составляет 0,5% от цены, указанной в договоре. Сумма не должна быть меньше 300 рублей и больше 20 000 рублей. Зная, сколько стоит предварительный договор купли-продажи квартиры или комнаты, легко посчитать стоимость налога.

Центр юридической помощи «Правовое решение» предлагает Вам услугу по составлению и оформлению предварительной договоренности. Если бумага уже составлена, предлагаем проверить ее на достоверность, провести экспертизу и оценку объекта.

Часто покупатели при заключении сделок с недвижимостью оказываются обманутыми. Процедура покупки довольно сложная. Этим пользуются компании и мошенники. С нашей помощью Вы гарантированно получите необходимую жилую площадь по заранее оговоренной цене.

Обеспечьте свою правовую защищенность – наберите наш номер сейчас!  .

Стоимость юридических услуг

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ
ЦЕНА
СРОКИ
Оформление договора купли-продажи квартиры
от 10 000 ₽
от 1 часа
Представительство при заключении сделки
от 25 000 ₽
от 1 часа

Вам могут быть интересны эти услуги:

Расторжение договора купли продажи автомобиля в Москве
Расторжение договора купли продажи в Москве
Договор купли продажи квартиры в Москве

Сомневаетесь в выборе услуги?

Задайте вопрос нашему специалисту

Случаи из нашей практики

Ваш случай может быть здесь

Последние вопросы адвокату

Покупка автомобиля для подарка жене
0 ₽

1 ответ
26 Сентября, 02:38
Всего задан 1 вопрос

Задать вопрос адвокату

Представьтесь
Электронная почта
Номер телефона
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня
Воронин Сергей Анатольевич
Профессионал с положительной практикой решения
сложных проблем, награжден золотым знаком адвоката.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течение 15 минут.
Номер телефона